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Großes GewerbeAreal mit vielen Möglichkeiten!

Eckdaten

Objekt-ID:100917
Lage:68753 Waghäusel
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 17.362,00 m²
Lagerfläche: ca. 4.269,91 m²
Produktionsfläche: ca. 4269.91 m²
Gesamtfläche: ca. 5.568,60 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1992
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird ein Gewerbegrundstück mit einer Größe von 17.362 m² das wie folgt bebaut ist:

Produktions- und Lagergebäude mit ca. 4.270m² Nutzfläche.
Büro- und Verwaltungstrakt mit ca. 1.298m² Nutzfläche.

Die Liegenschaft wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem technisch gutem Zustand. Der maßgebliche Bebauungsplan GE Unterspeyrer Feld 1 weist folgende Infos aus: B Südteil, Art der Bebauung: GE Gewerbegebiet, zulässig sind nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen für Gas und Strom.

Die Hallen und Produktionsflächen haben eine lichte Höhe von ca. 6 Meter. Die An - und Ablieferung erfolgt über verschiedene Rampen bzw. direkte Be und Entladezugänge.
Der Bürotrakt ist wie folgt unterteilt:
EG: Empfang, Besprechungsbereich, Personalzugang, Umkleiden und Duschen, sowie der Betriebskantine
1.OG: aufgeteilte Büroflächen, teilweise klimatisiert, weitere Besprechungszonen.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 4.270m² Produktions und Lagerflächen
- ca. 1.298m² Büro und Verwaltungsgebäude
- eingezäuntes Grundstück
- ausreichend Stellplätze
- sep. Anlieferungs und Versandbereich mit jeweils 2 Andockplätzen
- Betriebskantine
- teilweise klimatisiert
- Bodenbelastung im Produktions- und Lagerbereich ca. ......

Lage

Die große Kreisstadt Waghäusel liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B 36 Richtung Autobahn A5, A6 sowie zur A61. Waghäusel ist als Teil des Regionalverbandes "Mittlerer Oberrhein" als eigener Nahbereich und Unterzentrum ausgewiesen. Der Gewerbesteuersatz liegt derzeit bei 360 v.H.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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