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Unsere Experten-Tipps für Immobilienverkäufer

Sie wollen Ihr Haus verkaufen und brauchen ein paar Tipps?

Makler ja, aber welchen?!

Den Alleinvertretungsauftrag sollten Sie im Maklerbüro unterschreiben - schon deswegen, weil Sie sich hier ein Bild von seiner Arbeit machen können. Wie ist das Umfeld? Welchen Eindruck machen Büro und Mitarbeiter? Referenzen, Musterexposé, Werbeunterlagen, Internetauftritt sind nur einige Faktoren, an denen Sie große Qualitätsunterschiede erkennen können. Wo ist ein Makler aktiv? Macht er alles? Oder ist er Spezialist? Vergleichen Sie! Eventuell bekommt man noch ein paar Tipps für das verkaufen der Immobilie.

Maklervergleich

Sprechen Sie mit 2 – 3 Maklern. Überzeugen Sie sich, wer die beste Leistung bietet – nicht wer der billigste ist. Ihre Immobilie ist auch nicht die billigste! Gerne senden wir Ihnen unsere Broschüre „Wir sorgen für ein Date Ihrer Immobilie mit einem Käufer“ mit möglichen Kriterien für einen Maklervergleich zu. Kontaktieren Sie uns einfach.

Finanzierung

Kauf ist für viele attraktiver als Miete. Gerade bei einer Vollfinanzierung sollten Sie aber sicherstellen, dass Sie sich das Eigentum bei einer Weiterfinanzierung auch bei 2-3 % höherem Zins noch leisten können.

Ich habe Zeit

Der Zusammenhang zwischen einem zu hohen Kaufpreis, einer verlängerten Vermarktungsdauer und einem erheblichen Wertverlust kann statistisch belegt werden. Angebotspreise zum berechneten oder sogar unter dem berechnteten Preis erzielen dagegen regelmäßig überdurchschnittliche Verkaufspreise.

Erbfall

Häufig gilt die rechtliche Erbfolge. Hier helfen Experten dann bei der Bewertung einer Immobilie zur Vermeidung von Streit unter den Erben. Daten und Fakten helfen zu vermeiden, dass Dritte vom Vermögen profitieren und bei den Erben nichts mehr übrig bleibt.

Immobilienfotos

Das Internet macht es einem leicht, schnell ein paar Bilder und schon kann die Immobilie vermarktet werden. Offene Klodeckel, Unordnung, unscharfe Bilder sind häufig die Folge. Wer eine ordentliche Klientel ansprechen will, sollte Wert auf gute aber realistische Fotos legen.

Besichtigung

Die Nachfrage ist hoch, das Angebot rar. Da ist es ärgerlich die Zeit zu verschwenden. Ihre Immobilie ist kein Museum, wo jeder zählt. Selektieren Sie im vorhinein, damit Sie sich auf die wirklichen Interessenten konzentrieren können.

Die besten Tipps für den Hausverkauf von Hust & Herbold Immobilien 

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann müssen Sie auf viele Aspekte achten, wobei es nicht immer ganz einfach ist, diese auch wirklich alle umzusetzen. Durch die Hauskauf Tipps der Experten von Hust & Herbold Immobilien, behalten Sie aber immer den Überblick und vergessen nichts Wichtiges.

Tipps beim Haus verkaufen - was gibt es zu beachten?

Eine Immobile an irgendjemanden zu verkaufen ist nicht schwer, wenn das Haus eine gute Lage hat und in einem guten Zustand ist. Schwerer ist es hingegen den richtigen Käufer mit den passenden finanziellen Möglichkeiten und Sicherheiten zu finden. Um dies zu erreichen, sollten Sie einige Aspekte beachten. 

Zu den fünf wichtigsten Punkten, die immer beim Verkauf von einem Haus berücksichtigt werden sollten, gehören vor allem:

  • Finanzierung
  • Immobilienfotos
  • Besichtigung
  • Werbung
  • Kaufvertrag

Bei der Finanzierung gilt, dass Sie beachten sollten, dass der mögliche Käufer auch genug Geld für den Erwerb zur Verfügung hat. Fotos und die Werbung sorgen hingegen dafür, dass die von Ihnen inserierte Immobilie schnell gefunden wird. Die Besichtigung ist ein wichtiger Schritt, um mögliche Käufer von dem Angebot zu überzeugen. Und der Kaufvertrag sollte wasserdicht sein, damit jeder zu seinem Recht kommt.

Um hochwertige Immobilienverkauf-Tipps, vom Fachmann zu bekommen, können Sie sich an Hust & Herbold Immobilien wenden. Hier werden Sie dann umfangreich beraten und begleitet, wenn es darum geht den passenden Käufer auszusuchen.

Die besten Hausverkauf-Tipps und hochwertige Leistungen der Experten

Die Experten von Hust & Herbold Immobilien bieten nicht nur hochwertige Tipps für Immobilienverkäufer, sondern können auch mit anderen erstklassigen Leistungen überzeugen. Dies haben Sie mehrmals unter beweist gestellt, sodass sie 2020 als Top-1-Immobilienmakler in Karlsruhe und zweitbester Makler in der Bundesrepublik gelten. Durchgeführt wurde der Vergleich von "Capital Makler-Kompass", die insgesamt 2.100 Makler getestet haben. Weitere Auszeichnungen und hochwertige Leistungen von Hust & Herbold Immobilien, den Immobilienprofis der Volksbank Karlsruhe, sind:

  • Auszeichnungen von Focus & Bellevue
  • Beratung zur Leibrente beim Hausverkauf
  • Gratis Online-Immobilienwerteinschätzungen
  • Perfekte Marktkenntnis seit dem Jahr 1992

Diese Leistungen und Ehrungen sprechen auf jeden Fall für die Fachleute von Hust & Herbold Immobilien, die Ihnen bei jedem Immobilienverkauf mit TOP-Beratung, termintreuem Service und preiswerter Abwicklung zur Seite stehen. 

Herr Michael Seidel
Immobilienbewertung

Tel.: +49 721 98749-16
m.seidel@hust-herbold.de

 

Herr Maximilian Da Val
Immobilienbewertung

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