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Immobilienbewertung Karlsruhe von Hust & Herbold

Seit 1992 sind wir für Sie als Immobilienmakler in Karlsruhe und Umgebung tätig. Dadurch haben wir zwei wichtige Eigenschaften als Immobilienmakler: Erfahrung und Ortskenntnis. Beides ist ausschlaggebend für eine fundierte Immobilienbewertung und eine Immobilienbewertung ist die Grundlage für den erfolgreichen und schnellen Verkauf.

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie in Karlsruhe wert ist? Geben Sie in unserer Immobilienbewertungsstrecke ganz einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie an und Sie erhalten eine erste Werteinschätzung – schnell, kostenlos und unverbindlich.

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Hust & Herbold


Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir von Hust & Herbold mit verschiedensten Immobilien und Verkäufen unter schwierigen Umständen wie Scheidung oder Todesfall vertraut und können Sie in jedem Fall beraten und die beste Lösung für Sie und Ihre Immobilie finden. Karlsruhe und die Umgebung ist unser Zuhause und unser Arbeitsumfeld. Daher kennen wir uns hier aus und können den idealen Käufer für Ihre Immobilie in jeder Lage finden. 

  • langjährige Marktkenntnis Im Bereich Immobilienbewertung & Wertermittlung

  • realistische Einschätzung des Verkaufspreis

  • geprüfte/zertifizierte Immobilienbewerter

  • marktgerechte Wertermittlung Ihrer immobilie, Grundstück, Eigentumswohnung etc.

  • individuelle & persönliche Beratung zu Ihrer Immobilie

  • kostenlos im Rahmen unserer Maklertätigkeit

Marktwertermittlung für Gundstücke in der Region Karlsruhe – was beeinflusst den Wert einer Immobilie?

Eine Online-Marktwerteinschätzung kann jedoch immer nur einen groben ersten Richtwert liefern. Denn jede Immobilie ist einzigartig und nur bei einer persönlichen Besichtigung können alle Faktoren berücksichtigt werden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. 

Zu den Faktoren für Marktwertermittlung gehören: 

  • Lage: Einer der wichtigsten Faktoren überhaupt. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Parks und Ähnliches in der Nähe? Wie ist die Verkehrsanbindung? Besteht die Nachbarschaft aus Familien mit Kindern oder eher Singles oder Studierenden? Liegt direkt vor der Tür eine stark befahrene Straße oder ein eher ruhiges Wohnambiente?
  • Alter: Wann wurde die Immobilie erbaut? Wurde sie saniert oder renoviert? 
  • Art: Geht es um ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie? 
  • Zustand: Ist die Immobilie sofort nutzbar oder muss sie erst instandgesetzt werden? Sind Schönheitsreparaturen erforderlich
  • Ausstattung: Hat die Immobilie besondere Merkmale wie einen Kamin oder einen Balkon? Ist die Architektur der Immobilie bemerkenswert?

 

 

 

Einige dieser Faktoren können zwar auch in einer Online-Bewertung beachtet werden, doch nur der Makler vor Ort kann mit seiner regionalen Expertise die Situation richtig einschätzen und einen realistischen Verkaufspreis ansetzen. Denn sowohl ein zu hoher Preis, als auch ein zu niedriger Preis führen am Ende zu Verlusten für den Verkäufer. Unsere individuelle Immobilienbewertung ist Ihr Schlüssel zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Vor-Ort-Termin für eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie

 

Die Vorteile der Wertermittlung für Immobilien und Grundstücke von Hust & Herbold sind vor allem:

  • 2020 Top-1-Immobilienmakler in Karlsruhe und bundesweit zweitbestes Ergebnis von fast 2.100 getesteten Maklern beim "Capital Makler-Kompass" 
  • Auszeichnungen von Focus & Bellevue
  • Kostenfreie Online-Immobilienwerteinschätzungen für Kunden 
  • Perfekte Marktkenntnis seit 1992 

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung in Karlsruhe? 

Gemäß des deutschen BauGB gibt es drei zulässige Methoden, den Wert einer Immobilie zu ermitteln: Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren.

Welches Verfahren angewandt wird, kommt auf die Art der Immobilie an. So wird bei Einfamilienhäusern der Immobilienwert meist mit einem Sachwertverfahren festgestellt. Das bedeutet, dass der Grundstückswert und die Herstellungskosten des Hauses abzüglich der Abnutzungserscheinungen den Wert des Hauses ergeben. Bei vermieteten Wohnungen wendet man in der Regel das Ertragswertverfahren an, bei dem der Wert daraus berechnet wird, wie viel Ertrag die Wohnung voraussichtlich einbringt. Grundstücke sowie Eigentumswohnungen werden meist mit dem Vergleichswertverfahren bewertet, bei dem der Wert über den bereits bekannten Wert von vergleichbaren Grundstücken ermittelt wird. Oft werden auch zwei der beschriebenen Verfahren angewandt und der sich daraus ergebende Mittelwert wird als Wert der Immobilie genommen. 

Welches Verfahren für Sie in Frage kommt entscheiden unsere Experten für die Immobilienbewertung individuell und auf Ihre Immobilie zugeschnitten.

Ihr Gutschein für eine Wertermittlung für Immobilien in Karlsruhe

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Dann beauftragen Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie und nutzen Sie Ihren persönlichen Gutschein. Mit diesem sparen Sie 200,- Euro. So erhalten Sie Ihre persönliche Marktwertermittlung für nur 399,- Euro (anstatt 599,- Euro).

Sollten Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, ist die Immobilienbewertung für Sie sogar kostenlos und in unser Servicepaket inkludiert. 

Ihr Vertrauens-Bonus: Sollten Sie Hust & Herbold innerhalb eines Jahres nach Erstellung der Marktwertermittlung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, verrechnen wir Ihnen die für die Marktwertermittlung bereits bezahlten 399,- Euro.

Mehr Informationen anfordern

Herr Michael Seidel
Immobilienbewertung

Tel.: +49 721 98749-16
m.seidel@hust-herbold.de

 

Herr Maximilian Da Val
Immobilienbewertung

Tel.: +49 721 98749-24
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Immobilienbewertung - was ist Ihr Haus und Grundstück wert?

Wenn Sie Ihr Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten, ist es von großer Wichtigkeit den aktuell passenden Marktwert der Immobilie herauszufinden. Nur auf diese Weise verlangen Sie nicht zu viel Geld, sondern finden direkt einen passenden Käufer oder eine Käuferin. Genauso verlangen Sie somit aber auch nicht zu wenig Geld, sodass Sie auf keinen Fall übervorteilt werden.

Um eine hochwertige Immobilienbewertung durchführen zu lassen, können Sie die Experten von Hust & Herbold GmbH & Co. KG für die Region Karlsruhe kontaktieren. Diese haben entsprechend viel Erfahrung in dem Bereich der Immobilienmarktwertermittlung, somit kann hier ganz genau und vor allem schnell ermittelt werden, was seine jeweilige Immobilie wert ist und für welchen Preis diese verkauft werden sollte. Hierbei werden alle Aspekte mit einbezogen, die beim Immobilienverkauf wichtig sind, um für jede Situation den perfekten Preis zu finden.

Die wichtigsten Vorteile der Wertermittlung für Ihr Grundstück und Haus

Wenn Sie sich wirklich an die erfahrenen Fachleute von Hust & Herbold wenden, können Sie bei der Immobilien- und Grundstückswertermittlung , auf jeden Fall viele Vorteile erwarten. Neben einer hohen Fachexpertise sollten auf keinen Fall die folgenden Vorteile vernachlässigt werden:

  • Individuelle und persönliche Beratung
  • Realistische Einschätzung der Immobilienpreise
  • Kostenloser Service im Rahmen der Maklertätigkeit
  • Immer aktuelle und marktgerechte Wertermittlung


Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass der Wert Ihrer Immobilie oder ihren Grundstücken so akkurat wie möglich ermittelt wird. Weiterhin sollte noch benannt werden, dass Sie neben der bereits erwähnten Top-Beratung, auch noch einen termingenauen Service erwarten können.

Dies ist besonders wichtig, wenn Sie die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt verkaufen wollen, oder möglichst schnell die Bewertung des Marktwerts abschließen möchten. Auch andere Kunden, welche die Leistungen von Hust & Herbold in Anspruch genommen haben, sprechen hierbei von einem der besten Services, sodass Sie bei der Wertermittlung für Ihr Grundstück alles geboten bekommen, was sie suchen.

Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung