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Ihr Immobilienmakler in Baden-Baden

Unser Bericht für Marktanalysen zur aktuellen Marktsituation

An der malerischen Oos am Rande des Schwarzwalds liegt die mondäne Kurstadt Baden-Baden, die seit 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Hier trifft Glamour auf Kultur, Natur auf Luxus. International bekanntes Wahrzeichen Baden-Badens ist das Kurhaus, in dem schon so hochklassige Preisverleihungen wie die des „Bambi“ oder „Sportler des Jahres“ stattgefunden haben. Das dort ansässige Casino lässt zudem jährlich unzählige Besucher in die Welt des Glücksspiels eintauchen.

Bevöl­ke­rung 55.449
Bevölkerungsdichte/km² 396
Gemeindegebiet in ha 14.019
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 31.343
Einzelhandels-Kaufkraft-Index * 112,1
Arbeitslosenquote 5,6%
Tourismus - angekommene Gäste 201.205
Tourismus - Übernachtungen 521.140
Bevölkerungsbewegung - Zuzüge 3.828
Bevölkerungsbewegung - Wegzüge 3.318

Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Stand jeweils 2020, wenn nicht anders angegeben

*IHK Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2021 im IHK-Bezirk Karlsruhe

Generell sucht das Kulturangebot in Baden-Baden seinesgleichen. Neben dem Kurhaus befindet sich hier mit dem Festspielhaus das zweitgrößte Konzerthaus Europas. Die Museumsmeile bietet hochkarätige Ausstellungen und Künstler, das jährlich stattfindende "SWR3 New Pop Festival" bringt tolle Musik-Acts in die Stadt. Hochdotierte Galopprennen gibt es auf der Rennbahn Baden-Baden/Iffezheim zu sehen. Daneben hat das SWR einen seiner drei Hauptsitze in der Stadt.

Weltbekannt ist Baden-Baden auch für sein Bäderviertel, das sich die bereits von den alten Römern entdeckten Thermalquellen zunutze macht. Die Altstadt und die prachtvolle Lichtentaler Allee laden mit ihren Boutiquen zum exklusiven Shopping ein.

Auch als Wirtschaftsstandort weiß Baden-Baden zu punkten. So haben viele international tätige Firmen wie Heel, Ltur oder Arvato infoscore in der „kleinen Weltstadt“ ihren Hauptsitz. Diese überzeugt die ausgezeichnete Infrastruktur: Baden-Baden ist durch A5, ICE und TGV sowie den Baden-Airpark verkehrstechnisch perfekt angebunden.

Marktanalyse-Daten für Baden-Baden

Für unsere aktuelle Marktanalyse des Baden-Badener Immobilienmarktes haben wir alle Objekte, die von 01.01.2021-31.12.2021 in den Kategorien Eigentumswohnungen, Häuser (Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser) und Mehrfamilienhäuser (ab drei Wohneinheiten) im gesamten Baden-Badener Stadtgebiet zum Kauf angeboten wurden, ausgewertet. Extreme Über- und Untertreibungen haben wir nicht mit einfließen lassen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um Angebotspreise handelt, tatsächliche Kaufpreise können abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Michael Seidel
Immobilienbewertung

Tel.: +49 721 98749-16
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Maximilian Da Val
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