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Ladenfläche in der Südlichen Waldstraße

Eckdaten

Objekt-ID:101704
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Verkaufsflaeche
Nutzfläche: ca. 477,70 m²
Ladenfläche: ca. 477,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 477,70 m²
Gesamtfläche: ca. 477,70 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1954
Nettokaltmiete:5600 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis-Jahrgangohne
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lage, Lage, Lage! - Wenn Sie auf der Suche nach einer Ladeneinheit in einer der bekanntesten Szenestraße von Karlsruhe sind, mit Ihrer Idee expandieren wollen oder den perfekten Standort sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Die insgesamt rund 477 m² verteilen sich auf das Vorderhaus sowie einem Anbau. Im Vorderhaus, welches direkt an der Waldstraße liegt, befindet sich die Ladenfläche mit Büro und Sanitärbereich von ca. 79 m². Die großzügige Schaufensterfront von ca. 10 Meter lädt ein um Ihre Ideen zu präsentieren. Durch einen nahezu gläsernen Durchgang mit Blick auf den Hinterhof, verbindet das Vorderhaus mit dem Anbau. Der Anbau mit drei nahezu identischen Etagen ist über ein eigenes Treppenhaus miteinander verbunden. Jede Etage vom Untergeschoss bis hin zum Obergeschoss verfügt über ca. 132 bzw. 133 m². Das Higlight: die eigene Terrasse im Hinterhof.

Bei der Immobilie ist folgende Eigenschaft besonders hervozuheben - die Lage! Die "südliche" Waldstraße ist einer der bekanntesten Einkaufsstraßen von Karlsruhe und insbesondere im gehobenen Segment beliebt. Viele hochwertige Einzelhändler haben sich hier niedergelassen. Durch den vielseitigen Grundriss von Vorderhaus und Anbau, lassen sich viele Ideen umsetzten: vm klassichen Verkauf, über Ausstellungen bis hin zum Lagerverkauf ist alles möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Schaufensterfront: ca. 10 Meter
- Terrasse im Hinterhof
- Lieferzugang über Hinterhof
- Markise als Sonnenschutz
- Parkettboden im Vorderhaus
- Teppichboden im Anbau
- Zentralheizung
- Lastenkran als Dekoelement

Lage

Die Südliche Waldstraße ist die Szenestraße der Stadt. Hier warten kulinarische, künstlerische und modische Geheimtipps darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Bekanntheit erreichte die südliche Waldstraße inbesondere durch das von der Interessengemeinschaft der südlichen Waldstraße gleichnahmige organisierte Straßenfest.

Als Inbegriff der Vielseitigkeit verbindet die Einkaufsstraße mondäne Schickeria mit traditionellem Einzelhandel und lädt Sie mit einer gut ausgewählten Mischung zum Verweilen und Shoppen ein.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
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