VERKAUFT! Zwei Büroetagen mit Top-Rendite
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
Objekt-ID: | 12273 |
Lage: | 76275 Ettlingen |
Objektart: | Gewerbeeinheit (Invest.) |
Bürofläche: | ca. 1.814,00 m² |
Gesamtfläche: | ca. 1.814,00 m² |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1990 |
Garagen: | 26 |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentanks
- Telemaxx HighSpeed Glasfaserkabel je Etage
- Außenjalousien
- Teeküche je Etage
- getrennte sanitäre Anlagen
- 12 Stellplätze
- 26 TG-Stellplätze
- Aufteilung nach Mieterwunsch
Lage
Beschreibung
Zum Verkauf stehen EG sowie 2.OG. Beide Etagen sind derzeit voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf EUR 190.877,48 p.A.
Dies ergibt eine Bruttomietrendite von 10 % bei einem Kaufpreis von EUR 1.900.000.
Flächenaufteilung momentan:
EG: 647 m² Büro / 135,7 m² Büro / 94 m² Lager
2. OG: 526,17 m² Büro / 381,80 m² Büro
2010 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, 2013 das Rolltor sowie Fassade und Treppenhaus.
Durch die Skelettbauweise können die Büroflächen individuell nach Wunsch aufgeteilt werden.