VERKAUFT! Großes Gewerbeareal in Wilferdingen !

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 17.977 m². Bebaut sind die Grundstücke mit verschiedenen Hallen- Büro - und Nutzbereichen mit einer Gesamtgröße von ca. 12.000 m².

Die gesamten Gebäude werden geräumt übergeben, bzw. können nach Absprache auch Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Der Zustand der Hallen - Büro und Nutzbereiche ist unterschiedlich zu bewerten. Teilweise wurden Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen.

Lt. Bebauungsplan der Gemeinde Remchingen sind diese Grundstücke als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Eine Bebauung ist bis zu 3 Vollgeschossen möglich, die Geschossflächenzahl beträgt max. 2.0.

Der Hebesatz für die Gewerbesteuer liegt bei 340 vom Hundert.
Im Vergleich: Der Hebesatz für die Gewerbesteuer beträgt in Karlsruhe (seit 1998) 410 vom Hundert.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt.

Hallen und Produktionsflächen im Bereich UG / EG und 1.OG
sep. stehende "Abrisshalle"
Stellplätze
Lastenaufzüge
teilweise Klimatisierung
teilweise Sprinkleranlagen
Druckluft und Starkstromanschlüsse
Lagerflächen mit direkter Rampenandienung
sep. Kantinengebäude ( ausgelegt bis 300 Personen )
Bürotrakt in Skelettbauweise ( verschiedene Raumaufteilungen möglich )

Die Gemeinde Remchingen liegt verkehrsgünstig im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe entfernt. Sie ist Haltestelle der Bahnlinie und der Buslinie zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km). Durch die Gemeinde führen die Bundesstraße B10, die Landstraßen L339 und L570 sowie die Kreisstraße K4535.

Quelle: BMA Remchingen

Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird derzeit erstellt