VERKAUFT! Seltene Gelegenheit ! ca. 20.000 m² innerstädtisch !

Zum Verkauf steht das Druck- und Verlagsgebäude der Badenia Tiefdruck GmbH in Karlsruhe Grünwinkel.

Das Gewerbegrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 20.158 m² und liegt in einem GI-gekennzeichneten Gebiet mit sehr werbewirksamer Lage.

Derzeit ist die Bebauung wie folgt:

Produktionshalle:
Das UG der Halle wird über eine überdachte, abgesenkte Rampe für den Anlieferungsverkehr direkt erschlossen, das EG befindet sich auf Rampenniveau. Im Bereich des Verbindungstraktes verfügen wir zudem über OG-Flächen. Intern verbinden verschiedene Treppenhäuser und Lastenaufzüge die einzelnen Etagen.

Büro und Verwaltungsgebäude:
Das Gebäude ist aufgeteilt in ein 3 stöckiges Verwaltungsgebäude und einen zweigeschossigen Verbindungstrakt zwischen Verwaltungs- und Produktionsbau.

An der Südwestecke des Geländes befindet sich ein ca. 30 x 12 Meter breites Werkstattgebäude mit 2 Betriebswohnungen im OG.

Ausreichend Stellplätze bieten sich an der Südostseite des Grundstücks.

Grundstücksgröße ca. 20.158 m²
Hallenflächen ca. 10.600 m² mit Rampe
Büro + Nebennutzflächen ca.1.800 m²
Nebengebäude mit Werkstatt und 2 Wohnungen
Stellplätze in ausreichender Zahl

Baujahr 1967-1969, Erweiterung der Produktionshalle im Jahre 1989

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet des Karlsruher Stadtteils Grünwinkel, ein Gebiet, das sich durch seine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.

Sie verfügen hier über eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Anschlussmöglichkeiten an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Mit dem PKW gelangen Sie zügig auf die Bundesstraße B10 sowie zur Landstraße 605.
Grünwinkel bietet Ihnen durch die Ansiedlung diverser Gewerbeparks sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.