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INVESTITION IN DIE ZUKUNFT! 1-Bett Pflegeappartement im Seniorenheim Franziskus zu verkaufen!

Eckdaten

Objekt-ID:103127
Lage:76571 Gaggenau
Objektart:Apartment
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 18,00 m²
Gesamtfläche: ca. 4.972,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:149.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Mieteinnahmen SOLL:6930
Wohngeld:46,78 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Erdwaerme
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:103.20 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis:2002
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Seniorenresidenz ist bestens für das Alter ausgerichtet. Das Appartement legt eine Wohnqualität ans Herz, die einen selbstbestimmt und erfüllt leben lässt. Das Domizil Kursana bietet einem verschiedenste Leistungen an, die man ganz nach eigenem Ermessen dazu buchen kann. Dabei wird sehr viel Wert gelegt auf ein geborgenes, familiäres, freundliches und sicheres Umfeld. Professionelle Betreuung und Pflege gehören hier zur Selbstverständlichkeit. Oberste Priorität ist es, gemeinsam mit den Bewohnern einen Ort voller Freude, Leben, Lachen und Herzlichkeit zu schaffen.
Der Kopf sagt ja, das Herz sowieso!

Das helle und geräumige Zimmer ist bereits komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, kann aber gern mit eigenem Mobiliar ergänzt bzw. ausgetauscht werden. Das komfortable Pflegebett sowie das eigene, barrierefreie Duschbad und die Schwesternrufanlage bieten höchste Bequemlichkeit und Sicherheit.
Ebenso äußerst schön und gepflegt: Die für jedermann zu nutzenden Gemeinschaftsräume, in denen das Lesen, Entspannen und Kommunizieren richtig Freude bereiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Breite Flure
- Große Türen
- Stufen- und schwellenfrei
- Handläufe und Fahrstühle
- Übersichtliche Leitsysteme
- Lichtdurchflutete Räume
- Hauseigener Friseursalon
- Foyer mit Cafeteria
- Räume für Gymnastik, Entspannung und Therapie
- Restaurant
- Kiosk mit kleinem Café
- Wohnbereichsküchen
- Aufenthaltsräume mit gemütlichen Sitzgruppen
- Schön gestaltete Gartenanlage mit Teich
- Sonnenterrasse
- Sinnes- und Therapiegarten für Bewohner mit Demenz

Lage

Die Stadt Gaggenau liegt am nördlichen Schwarzwald im Landkreis Rastatt und nur wenige Kilometer von Baden-Baden entfernt, im romantischen Murgtal. Riesige Waldflächen mit einem 500 Kilometer umfassenden Wegenetz laden zum Wandern und Spazieren ein. Die Stadt hat mit ihren verschiedenen Stadtteilen Unterschiedlichstes zu bieten: Autoindustrie ebenso wie beschaulich gelegene Fachwerkhäuser.

Im Stadtteil Bad Rotenfels, umgeben von Michelbach, Ottenau und Sulzbach, befindet sich das Kursana Domizil Gaggenau, Haus Franziskus. Der idyllische gestaltete Kurpark und die Thermalquelle sind weithin bekannt. In Mitten des Kurparks befindet sich das beliebte „Rotherma“ – ein Thermalbad mit einer beeindruckenden Saunalandschaft – das zur puren Erholung einlädt.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nawid Rafiq
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-22
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