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Potenzial in Neureut! Ihr neues Einfamilienhaus in toller Lage

Eckdaten

Objekt-ID:103123
Lage:76149 Karlsruhe
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 299,00 m²
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1959
Kaufpreis:310.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Elektro
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:272 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:11.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis:1959
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütlich, freundlich und einladend – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer
eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus
verfügt über insgesamt drei Zimmer und einen geräumigen Eingangsbereich, der sich mit einem gut
durchdachten Grundriss über ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
Die Gegend? Eine lebendige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Neben dem großen Wohnzimmer, welches mit schönem Parkettboden ausgestattet ist, finden Sie im Erdgeschoss noch die helle Küche die ebenfalls mit einer ansprechenden Größe versehen ist.

Im Oberschoss warten nochmals zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad auf Sie. In den beiden Schlafräumen wurden wie im Wohnbereich Parkettböden verlegt. Aufgrund der großzügigen Fläche, eignen sich die beiden oberen Zimmer auch optimal als Kinderzimmer oder Home-Office.

Ausstattungsbeschreibung

- Tolle Lage
- Einfamilienhaus
- Parkettboden
- unterkellert
- große Zimmer
- gemeinschaftliches Grundstück

Lage

Schöne Wohnlage im beliebten Neureut.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt.

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum sowie all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Dominik Jäger
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-17
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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