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Weitblick - tolle Kapitalanlage im Herzen von Karlsruhe!

Eckdaten

Objekt-ID:103117
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Etage:10
Wohnfläche: ca. 38,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1968
Kaufpreis:155.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:120.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:14.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis:1968
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Weitblick über Karlsruhe - Kapitalanlage mitten in der Stadt!

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in ruhiger Wohnlage, in der Nähe des Mühlburger Tors.

Die Einheit befindet sich im 9. Obergeschoss und ist ab sofort frei. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² inklusive Balkon mit traumhafter Aussicht über ganz Karlsruhe.

Die Wohnung freut sich auf eine Komplettrenovierung / Sanierung.

Worauf warten Sie?

Ausstattungsbeschreibung

- Zentrale Lage
- Personenaufzug im Haus
- Balkon
- Tolle Aussicht über Karlsruhe

--> Die Wohnung sollte komplett renoviert werden

Lage

Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Durch die ideale Stadtlage erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarem Umfeld und leicht zu Fuß. Dank der ungefähr 250 m entfernten S-Bahn-Haltestelle sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, und auch die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Generell ist die Straßenverbindung zu den Bundes- und Landesstraßen vorbildlich.

In der Weststadt befinden sich zudem repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtz-Gymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-13
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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