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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Wohntraum in Karlsruhe-Bergwald!

Eckdaten

Objekt-ID:103021
Lage:76228 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 77,66 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1967
Kaufpreis:255.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Mieteinnahmen SOLL:8268
Wohngeld:270,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Elektro
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:115.90 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:20.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis:1967
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusive Lage und Platz für Ihre Familie!

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Mehrfamilienhäusern. Mit einem tollen Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse in dieser Wohnung nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Ruhe des Geigersberges.

Ihre neue Wohnung hat noch zwei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten. Das Bad hat ein ansprechendes und zeitloses Farbkonzept und lässt durch die begehbare Dusche Urlaubsstimmung aufkommen. Der Zustand der Wohnung lädt zum direkten Einzug ein.

Jetzt anfragen und weitere Informationen über das Exposé erhalten und vorab eine 360°-Besichtigung vollziehen!

Ausstattungsbeschreibung

- Gefragte Lage
- 6. Obergeschoss
- Geschickter und familienfreundlicher Grundriss
- Bad mit begehbarer Dusche und zeitlosem Stil
- Doppelverglaste Fenster
- Warmer Laminatboden
- Mit dem Aufzug bequem in die Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Balkon mit toller Aussicht
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Sicher vermietet

Lage

RUHIG - FAMILIENFREUNDLICH - NATURNAH!

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenort Bergwald, umgeben von viel Grün und Ruhe. Naturnahes Wohnen, ruhige Straßen und eine übersichtliche Nachbarschaft machen Bergwald vor allem für Familien mit Kindern interessant.

Eine angemessene Infrastruktur macht das Wohnen im Ort lebenswert: Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, im nahe gelegenen Hohenwettersbach und Durlach haben Sie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens parat. Zahlreiche Natur- und Sportvereine ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

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Notizen zum Objekt

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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Denis Alihodzic
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-30
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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