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Mit allen Sinnen, für alle Sinne - Ihr eigenes Familiennest zum Greifen nahe!

Eckdaten

Objekt-ID:103019
Lage:76297 Stutensee
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 209,00 m²
Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Nutzfläche: ca. 46,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2005
Kaufpreis:679.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Endenergieverbrauch:104.60 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:13.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis:2005
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Kopf sagt ja, das Herz sowieso...

Willkommen in Stutensee-Blankenloch, einem traumhaften Wohnviertel am Feldrand. Ruhig und idyllisch auf der einen, zentrumsnah und praktisch auf der anderen Seite.
Tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahnhaltestelle wenige Gehminuten entfernt, und nach Feierabend: Ein Spaziergang über die Felder, quasi direkt vor Ihrem Haus, bis hin zur Pferdekoppel. Und am Abend ein Gläschen Wein auf der Terrasse mit Blick in den eigenen, praktisch angelegten Garten - mit Sicherheit eine wundervolle Location zum Seele baumeln lassen!

Ein großartiges Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 146 m² Wohnfläche über drei Etagen und einem zusätzlichen Untergeschoss, welches man getrost als zusätzliche Wohnfühloase betrachten darf - ob als riesigen Hobbyraum oder als zusätzlichen Wohnbereich mit Zugang zum Garten - hier werden Sie glücklich!

Hier feiern Paare und Familien ihr Leben!

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Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegt
- eigener Garten
- Solaranlage
- Sauna im Untergeschoss
- eigene Garage
- u. v. m.

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Hier lebt es sich gut, ruhig und familienfreundlich, mit dörflichem "Touch" und gleichzeitig urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es wohnt sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die ihren Sohn zum Fußballplatz begleiten.

Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".

Sonstiges

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-13
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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