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VERKAUFT! In Kürze frei! Schöne, helle Wohnung mit Balkon!

Eckdaten

Objekt-ID:103006_R
Lage:76189 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Bezugstermin:In Kürze frei
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Westbalkon mit optimaler Größe
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang

- Offene Küche
- Kellerraum inklusive
- Gepflegte Immobilie, solide und nachhaltig gebaut

- Schöne und ruhige Lage
- WM-Anschluss im Bad
- Bad mit Wanne

- Kellerraum inklusive
- Garage inklusive
- S-Bahn Haltestelle in Kürze fußläufig erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend im Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt.

Sie haben mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker & Metzger eine großartige Einkaufsauswahl in Ihrer unmittelbaren Nähe. Für Wellnessbegeisterte gibt es um die Ecke eine riesige Wellness- und Fitness-Oase (Pfitzenmeier), die gehobene Alternative zu bestehenden Fitness-Studios. Genießen Sie die warmen Sommertage im Naherholungsgebiet Rappenwört.

Erholung und Sport sind in Daxlanden aber auch ohne monatliche Gebühr garantiert: Das Naturschutzgebiet Fritschlach oder das Rheinufer um die Ecke laden zu sportlichen Ausflügen ein. Zum Sportverein DJK Daxlanden sind es nur wenige Minuten. Im Sommer ist das Rheinstrandbad mehr als ein Geheimtipp zum Sonnen und Baden! Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente zu den Autobahnen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Unweit entfernt befindet sich das Gelände der Messe Karlsruhe.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Die Wohnung und die Garage werden zum 01.09.2022 frei zum Bezug. Das Angebot hat eine hervorragende Aufteilung und liegt im 1. Obergeschoss. Die Ausrichtung und das Tageslicht in der Wohnung sind optimal. Die Wohnung hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche verteilen. Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie die Wohnung gleich mit Wärme und Geborgenheit. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ideal, um den Sundowner zum Feierabend sowie das Zwitschern der Vögel zu genießen!

Vom Wohnzimmer mit offener Küche aus haben Sie einen Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- / Esszimmer gibt es in dieser Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Beide Zimmer sind sehr ruhig und zum Innenhof ausgerichtet und besitzen einen Zugang zum ca. 6,40 m² großen Balkon. Das innenliegende Bad hat ein WC, einen Waschtisch, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ihr Auto ist bequem in der Garage untergebracht - diese wird ebenfalls mit der Wohnung verkauft und ist inklusive.
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