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Traum-Penthouse mit Blick über Rastatt!

Eckdaten

Objekt-ID:102953
Lage:76437 Rastatt
Objektart:Penthouse
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 76,79 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1990
Kaufpreis:315.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:13.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis:1990
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Penthouse-Traum über den Dächern von Rastatt!

Hier haben Sie niemanden mehr über sich... Diese einmalige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in Rastatt lässt Herzen höherschlagen:
Über eine schöne Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küchennische. Auffallend und ohne Zweifel das Herzstück dieser Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit viel Sonne, Licht und herrlichem Panoramablick über Rastatt bis in die Vogesen. Ob entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder eine Grillparty am Wochenende - auf dieser Terrasse werden Sie jede Sekunde genießen!

Ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang, ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche (2012 komplett renoviert) sowie eine Einbauküche mit E-Geräten gehören ebenso zur Wohnung wie der separate Abstellraum auf der gleichen Etage - ebenfalls mit eigenem Terrassenzugang und auch sehr praktisch als Bürobereich zu nutzen.

Selbstverständlich darf zum Angebot ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss nicht fehlen, von wo aus Sie mit dem Fahrstuhl bis fast vor die Wohnung gelangen (bis ins 4.OG).

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden
- Bad komplett renoviert (2009)
- Dach / Fenster / Wärmedämmung 2020
- Fassade 2012 gestrichen
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- Einbauschrank
- Drei Dachterrassen
- Abstellraum mit Zugang zur Dachterrasse (auch als Büro nutzbar)
u. v. m.

Lage

Rastatt liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die nähere Umgebung lässt keine Wünsche offen, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Discounter um die Ecke. Auch Schulen, Apotheken, Kindergärten und die üblichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in der Nähe!
Ein Vorteil der Lage in Rastatt ist das Mercedes-Benz Werk, es ist nur wenige Fahrminuten entfernt und stärkt die Region mit gut bezahlten Arbeitsplätzen!
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-13
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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