Eckgrundstück - 1- bis 2-Familienhaus mit tollem Garten!
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
Eckdaten
Objekt-ID: | 102946 |
Lage: | 76887 Bad Bergzabern |
Objektart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Badezimmer: | 2 |
Grundstücksfläche: | ca. 488,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 174,40 m² |
Einliegerwohnung: | |
Zustand: | renovierungsbedürftig |
Baujahr: | 1953 |
Bezugstermin: | sofort |
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % |
Stellplätze: | 1 |
Garagen: | 1 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energie mit Warmwasser: | |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | H |
Endenergiebedarf: | 356 kWh/(m² a) |
Energieausweis gültig bis: | 19.05.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1953 |
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1953 gebaut. Es wurde teilweise renoviert, benötigt aber definitiv eine grundlegende Auffrischung. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen!
Kurz zur Aufteilung des Hauses:
Wir haben im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese ist über den Hauseingang und den Keller zu erreichen. Von dieser Wohnung geht es raus auf die überdachte Terrasse und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern.
Diese erreichen Sie über einen Außenzugang.
Zusätzlich kann das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Einheiten sind über das interne Treppenhaus miteinander verbunden. Den Keller erreichen Sie sowohl über das interne Treppenhaus als auch von außen.
Die Garage befindet sich direkt im Haus. Über das elektrische Tor lässt sich diese schnell öffnen. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Keller und somit einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Vor der Garage befinden sich zwei Außenstellplätze.
Somit ein Haus, das sich hervorragend für eine Familie und ein Paar eignet. Oder auch als klassisches Vermietungsobjekt.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- 2 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Voll unterkellert
- Kellerzugang durch das Haus und vom Garten
- Überdachte Terrasse
- Vielseitig nutzbar
- 2 Eingänge
- Gartenhaus aus Alu
- Pflegeleichter, privater Garten in optimaler Größe
- Alufenster
Lage
Ein breit gefächertes Freizeitangebot wird Ihnen hier direkt vor der Haustür präsentiert. Angefangen bei herrlichen Wanderwegen, über das erholsame Thermalbad, bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Sportvereinen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Gymnasium (ca. 750 m Fußweg), die Grundschule (ca. 800 m Fußweg) und alle Sporteinrichtungen wie Schwimmbad und Tennisclub. Bis zum Kurpark und zur Südpfalztherme sind es etwa 1,4 km und nach rund 1000 m erreicht man gleich zwei Bäckereien.
Sonstiges
- Klassisches Zweifamilienhaus (3- und 4-Zimmer Wohnung)
- Mehrgenerationen-Wohnen
- Eine Wohnung selbst beziehen und die andere Wohnung vermieten
- Komplettvermietung zur Kapitalanlage
Unser Vermietungsservice steht Ihnen hier sehr gerne zur Verfügung und hilft Ihnen, einen solventen und zuverlässigen Mieter zu finden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Notizen zum Objekt
Ihr Ansprechpartner
Patrick Hartmann
Hauptstraße 75
76870 Kandel
Telefon:07275 6194-20
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
Interesse am Objekt?
(*) Pflichtfeld