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VERKAUFT! Doppelpack - Zwei Häuser auf einem Grundstück in attraktiver Lage.

Eckdaten

Objekt-ID:102927_R
Lage:76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:9
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 370,00 m²
Wohnfläche: ca. 246,00 m²
Baujahr:1960
Anzahl Carportstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- zwei separate Einheiten
- große Wohn- und Nutzfläche
- Parkettböden
- Klimaanlage
- voll unterkellert
- teilweise saniert
- top Lage
- hervorragende Infrastruktur

Lage

Herzlich willkommen in Wörth am Rhein, Maximiliansau!
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Nordwestlich von Maximiliansau liegt die Kernstadt Wörth am Rhein. Aktuell leben ca. 7.200 Menschen im Ortsbezirk Maximiliansau. Ebenfalls im Ort befindet sich das "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
In Maximiliansau befindet sich die Bahnhaltestelle Maximiliansau-West und Maximiliansau-Eisenbahnstraße mit direkter Anbindung an Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

Sonstiges

Ich freue mich auf Sie,

Dominik Jäger

Beschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Die beiden Häuser sind nicht direkt miteinander verbunden und können somit getrennt voneinander genutzt werden. Im hinteren Haus (Hausnummer 12) warten nochmals weitere ca. 90 m² - 100 m² Nutzfläche auf Sie. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 370 m². Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Vorderhaus wurde vor noch nicht allzu langer Zeit teilsaniert. Zusätzlich zum Dach wurden teilweise auch die Fenster erneuert. Des weiteren verfügen Sie hier über eine Klimaanlage die ebenfalls neu eingebaut wurde. Insgesamt verfügen Sie hier über ca. 66 m² Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilen. Das großzügige, zweite Haus ist vor allem ein Objekt für Sanierer, die bereit sind zu investieren und dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten wollen. Sie finden in diesem Haus viel Platz in insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Dieser bietet Ihnen nochmals zusätzliche Nutzfläche.

Ein schönes Highlight sind sicherlich die beiden Balkone sowie der großzügige Wintergarten. Aufgrund der sehr ruhigen Lage können Sie hier entspannte Stunden verbringen. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt. Egal ob im Hof, in der Garage oder im extra gebauten Carport. Platz haben Sie hier genug.
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