Großzügiges Baugrundstück mit einmaliger Aussicht!

Projektentwickler aufgepasst - Potential in Karlsruhe-Grötzingen!

Abrissgrundstück in Karlsruhe-Grötzingen mit insgesamt ca. 827 m² Grundfläche. Das Grundstück ist aktuell mit einer Garage bebaut.
Um die Garage herum gibt es einen großzügigen Garten mit einmaliger Aussicht!
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und können gerne vorab mit dem Bauordnungsamt in Karlsruhe besprochen werden.

Nutzen Sie diese Potentiale und investieren Sie in ruhiger Lage und herrlichem sowie einzigartigem Ausblick. Jetzt Anfragen und Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren. Das Grundstück liegt in einem Bereich vonKarlsruhe-Grötzingen ohne Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich in die Umgebung einfügen. Bitte beachten Sie, eine abschließende Prüfung findet erst im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags statt.

Für weitere Informationen das Expose anfordern!

Potenzial bei Bebauung:
- Einmalige Lage in Karlsruhe-Grötzingen
- Unbezahlbare Aussicht vom Grundstück aus
- Garage auf dem Grundstück
- Bebauung unter Berücksichtigung § 34 BauGB
- Die Immobilie befindet sich im Baubezirk 3 von Karlsruhe

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grötzingen.

Im Osten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Grötzingen. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grötzingen in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und B10 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Hohenwettersbach - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien