VERKAUFT! Hier zählen die inneren Werte! Geniales Ensemble zum Wohnen und Anlegen

Die aktuellen Eigentümer der Immobilie haben das Gebäude-Ensemble vor rund 11 Jahren erworben und ab damals sukzessive renoviert. Das Augenmerk bei den Modernisierungsmaßnahmen lag bei der Erneuerung der Technik sowie in der Neugestaltung der Innenräume. Das Außenbild lässt noch Raum für Ihre weiteren Renovierungsideen.

Hier einige Highlights dieser seltenen Gelegenheit:

•Geniale Lage mittendrin sowie zeitgleich naturnah und ruhig
•Pflegeleichter Garten mit Grundwasserbrunnen und direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet
•Zwei sonnige Balkone mit wunderschönem Blick ins Grüne
•Altes "Behelfsheim" im Hof zwischen beiden Häusern
•Bezug des Hinterhauses kurzfristig möglich
•Vorderhaus sehr gut und unkompliziert vermietet
•großer Hof mit Platz für bis zu zwei Pkw-Stellplätzen
•Vier neuwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

Ihr künftiges Gebäude-Ensemble befindet sich mitten im belebten Zentrum von Hagsfeld. Vorne spielt sich das Leben ab, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Im Gegensatz dazu herrscht hinten absolute Ruhe: Hier dominiert die grüne Natur am Rande des großen Landschaftsschutzgebietes "Füllbruch - Vokkenau". Idyllische Spaziergänge mitten in der Natur entlang der „Alte Bach“ und der Pfinz sind hier direkt aus ihrem eigenen Garten möglich.

Der beliebte Stadtteil Hagsfeld bietet eine lebendige Infrastruktur und für jeden eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Supermarkt bis hin zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften ist hier vieles vorhanden und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichen. Ärzte, Apotheken, Poststelle und Banken vervollständigen das Infrastrukturprofil.

Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in der nahen Waldstadt erreichbar. Weiterer Standort-Vorteil: Die verkehrsgünstigen Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnanbindungen sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Nord (A5/A8). Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Schlenderweite ("Geroldsäcker", 6 Gehminuten entfernt), von hier sind Sie in weniger als 15 Fahrminuten mitten in der Karlsruher City. Und vor der Tür haben Sie eine Direktverbindung per Bus zum KIT – Campus Nord. Mit anderen Worten: von hier kommen Sie schnell überallhin.

Bei weiterem Interesse - nach Prüfung der Unterlagen und Durchführung der virtuellen Besichtigung - können Sie sich gerne bei mir telefonisch melden und sich einen der begrenzten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden sichern.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlichst

Ihr
Claudio Craff Castillo