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Familientraum mit Einliegerwohnung, Traumgrundstück direkt an der Pfinz!

Eckdaten

Objekt-ID:102872
Lage:76327 Pfinztal / Söllingen
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:8
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 750,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:saniert
Baujahr:1969
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:690.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:168 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:13.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis:1969
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Haus ist sofort frei und bietet Ihnen eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit Südwest-Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist 1991 umfangreich saniert worden.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, hier spielt sich das Leben ab! Vom Wintergarten aus haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück. Der Grundriss wurde optimal gestaltet, um einer großen Familie genügend Platz zu bieten. Das Obergeschoss ist die private Ebene, hier befinden sich die Kinderzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche sowie zwei modernen Waschtischen. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über eine eigene Klimaanlage!

Der Garten ist direkt angrenzend an die Treppe der Terrasse und bietet einen weiteren schönen Platz für die Familie: Eine Sitzgarnitur mit Pergola und Terrassenboden. Highlight: Das Grundstück grenzt direkt an die Pfinz, der Traum vieler Familien!

Die gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine moderne Ausstattung, der hohe Kniestock bietet einen guten Wohnkomfort für die Bewohner. Extra: Die Küche ist inklusive und das Bad modern gefliest, mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen: Begehbare Dusche, Glaswand, moderner Waschtisch, große Fliesen und ein modernes WC.

Die Immobilie ist voll unterkellert, im Untergeschoss finden Sie unter anderem viel Stauraum, eine Werkstatt, einen kleinen Fitnessraum und einen ehemaligen Partykeller. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattungsbeschreibung

- Voll unterkellert, mit Werkstatt und viel Stauraum
- Zwei bodentiefe Duschen
- Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Fest installierte Klimaanlage im Schlafzimmer
- Küchen im Kaufpreis inbegriffen
- 3 Garagen inklusive!
- Gartenhaus
- Grundstück direkt an der Pfinz!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Söllingen der Gemeinde Pfinztal. Der Ort bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Fachärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Bildungszentrum mit Realschule und Gymnasium.

Zusätzlich bietet Ihnen Pfinztal ein reichhaltiges Freizeitangebot. Söllingen liegt an der Stadtbahnstrecke Karlsruhe-Pforzheim und ist mit 3 Haltestellen versorgt.

In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix aus jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Doppelhaushälften, freistehende Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.

Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum von Karlsruhe und die Fahrt zum Bahnhof / zur Uni überhaupt kein Problem!

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

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Robin Heine
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-28
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