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Eckdaten

Objekt-ID:102863_R
Lage:76185 Karlsruhe / Mühlburg
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1958
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Küche
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- komplett renoviert
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- super Lage

Lage

Karlsruhe-Mühlburg - ein Stadtteil mit viel Flair.

Mühlburg, im Westen der Stadt Karlsruhe gelegen, ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die B10 in Richtung Pfalz sowie die B36 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch wenn Sie kein Auto besitzen, sind Sie hier flexibel. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle "Hertzstraße" sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur in Mühlburg ist äußerst gut, da sich hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs niedergelassen haben. Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis zum großen Supermarkt, Post, Bank, Schule, Kindergarten - Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Diese schöne 4-Zi.-Wohnung bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem privaten Kellerabteil sowie Ihrem Abstellraum auf dem ausgebauten Dachboden. Zusätzlich verfügen Sie hier über einen eigenen KFZ-Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis inklusive. Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarn bunt gemischt, hier leben sowohl junge als auch ältere Familien, Paare sowie Singles. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden.

Das erste Ihrer vier Zimmer liegt direkt links neben der Wohnungseingangstür. Mit ca. 11 m² ist es sehr geräumig und eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Ebenfalls auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer inklusive Tageslicht. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die durch eine entsprechende Vorrichtung auch wunderbar als Dusche nutzbar ist. Zwischen beiden Räumen befindet sich das separate WC. Zwei weitere Zimmer befinden sich am Ende des Flurs und bieten Ihnen aufgrund Ihrer Fläche (beide ca. 15 m²) alle Möglichkeiten der Verwendung. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, hier ist alles machbar. Das letzte Zimmer (ca. 21 m²) ist das größte Ihrer insgesamt vier Zimmer und eignet sich deshalb hervorragend als Ihr zukünftiger Wohn- Essbereich.

Ein zusätzliches Highlight ist sicherlich die moderne und hochwertige Küche. Diese bleibt in der Wohnung und ist genauso wie der KFZ-Stellplatz bereits im Kaufpreis integriert. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie außerdem auf Ihren privaten Balkon. Ein herrlicher Platz um den Abend bei einem schönen Glas Wein ausklingen zu lassen.
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