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Außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Grundstück!

Eckdaten

Objekt-ID:102820
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 755,00 m²
Wohnfläche: ca. 400,00 m²
Gesamtfläche: ca. 479,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Kaufpreis:1.780.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Endenergieverbrauch:203.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:02.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis:1972
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

++ Bestlage auf großem Grundstück in Karlsruhe! ++

Diese sehr gepflegte Immobilie ist noch bis zum 31.12.2022 als Pflegeheim in Betrieb und im Anschluss für den zukünftigen Käufer zur Eigennutzung frei.

Das Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand und lässt eine Vielzahl an zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten zu.

Neben aktuell 18 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 478,7 m² imponiert diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 755 m², welche anlässlich der Nutzung als Pflegeheim zum Teil parkähnlich angelegt wurde.

Großes Grundstück mit viel Potential!

Um mögliche An- bzw. Umbaukonzepte zu konzipieren und einzureichen, haben wir bereits Vorarbeit geleistet und reichen bei Interesse den aktuellen Bebauungsplan inklusive Kontaktdaten nach.

Weitere Informationen sowie vollständig vorliegende Unterlagen auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr großes Grundstück (B-Plan liegt vor)
- Sehr gepflegte Immobilie, gute Substanz & zum Teil renovierte Innenräume
- Aufzug im Haus
- Ab 01.01.2023 frei (bis 31.12.22 als Pflegeheim in Betrieb)

Lage

Traumlage in Karlsruhe - mitten im ruhigen und sonnigen Hagsfeld. Stadtnah & doch ruhig und im Grünen - ein Wohntraum zum Greifen nahe!

Gleich zwei S-Bahn-Haltestellen in ca. 350 m Entfernung, eine Bushaltestelle um die Ecke, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die Innenstadtnähe machen diese Immobilie für Jung und Alt so attraktiv!

Hagsfeld ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Im Norden grenzt er an den Stutenseer Stadtteil Blankenloch, im Nordosten an Weingarten, im Osten an den Karlsruher Stadtteil Grötzingen, im Südosten an Durlach, im Süden an Rintheim und im Westen an die Waldstadt an.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-13
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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