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EINMALIG - Fachwerkhaus als Praxis oder Büro in zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-ID:102810
Lage:76870 Kandel
Objektart:Praxis
Bürofläche: ca. 200,00 m²
Gesamtfläche: ca. 200,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1800
Nettokaltmiete:1400 €
Nebenkosten:255 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Außergewöhnliche Praxisfläche in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, die sich ebenso perfekt als Büro eignet. Hier nutzen Sie das komplette Haus und müssen sich nicht mit anderen abstimmen oder auf andere Rücksicht nehmen. Eigene Stellplätze für Ihre Kunden oder Ihre Mitarbeiter stehen im Hinterhof exklusiv für Sie zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie als Physiotherapie genutzt.

Die Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilen sich über drei Stockwerke, die über eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden sind. Jede Etage verfügt über ein WC und / oder ein Badezimmer. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen ebenso über eine Küche. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller vor.

Profitieren Sie von einer vielseitigen Nutzbarkeit der historischen Immobilie, deren Geschichte bis in das 18. Jahrhundert reicht. Hier können Sie Ihre Kunden oder Patienten mit gutem Gewissen empfangen und bieten Ihren Mitarbeitern ein tolles Umfeld in Zentrumsnähe.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentrale Lage
- Außergewöhnliche Immobilie
- Denkmalgeschüztes Fachwerkhaus
- Alleinige Nutzung
- Eigene Stellplätze im Hinterhof
- 200 m² auf drei Etagen
- freigelegtes Fachwerk innerhalb der Fläche
- Verschiedene Bodenbeläge
- WC auf jeder Etage
- Duschmöglichkeit
- zwei Einbauküchen
- freundliches und helles Ambiente
- Kellerräume
- Eingang barrierefrei

Lage

Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Kandel. Zu Fuß erreichen Sie den Kandeler Bahnhof in nur wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie Landau und Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nicht nur Lebensmittel, sondern auch Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung und vieles mehr finden Sie auf der Kandler Hauptstraße. Diese ist in Sichtweite und fußläufig sehr schnell erreichbar.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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