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VERKAUFT! Tolles Haus auf schönem Grundstück! Ettlingen Oberweier

Eckdaten

Objekt-ID:102787_R
Lage:76275 Ettlingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 770,00 m²
Wohnfläche: ca. 151,47 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1956
Bezugstermin:sofort
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten
- Schöner, großzügiger Grundriss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche (2 Zimmer)
- Balkon im Obergeschoss
- Anbau aus dem Jahr 1980
- Werkstatt im Haus
- Keller
- Doppelgarage
- Umfangreiche Instandhaltungsarbeiten am Haus in den letzten Jahren
- Innenhof mit Platz
- Toller großer Garten
- Angenehme Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dachfenster ausgetauscht, eines verfügt über einen elektrischen Rollladen
- Fenster im Haus wurden 1996 ausgetauscht
- Bodenbeläge in gutem Zustand (Fliesen und Laminat)
- Elektrik 1980 komplett erneuert, jede Etage hat jeweils einen eigenen Elektroverteiler und Sicherungskasten
- Badezimmer vor 2 und 4 Jahren saniert / renoviert
- Dach (aus dem Jahr 1980) wurde letztes Jahr überprüft
- Heizungsanlage 2002 erneuert (inkl. Leitungen)

Lage

Wir begrüßen Sie in Ettlingen-Oberweier.
Eine Wohnlage, geprägt durch schöne Einfamilienhäuser in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.
Der Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) betreibt das Busnetz im Kreis Karlsruhe. Dieser bietet die Buslinie 104 an, welche Oberweier mit Ettlingen und Malsch verbindet. Diese verkehrt wochentags ein- bis zweimal pro Stunde, an Samstagen stündlich und an Sonntagen alle 2 Stunden in beide Richtungen. Die Bushaltestelle erreichen Sie schnell zu Fuß, sie befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Im Ort selbst gibt es eine Kirche, einen Friedhof, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Feuerwehr, einen tollen Dorfladen für den schnellen Einkauf, ein Rathaus und ausreichend Vereine für sportliche und andere Aktivitäten. Das Vereinsleben in Oberweier spielt eine sehr große Rolle, viele Einwohner sind in den verschiedenen Vereinen aktiv. Der Verein in Oberweier mit den meisten Mitgliedern ist der TSV Oberweier. Er bietet verschiedene Sportarten wie Fußball für Jungen und Mädchen, Volleyball und Turnen an.
Oberweier zählt aktuell knapp 1.500 Einwohner.

Sonstiges

Ein Haus für die ganze Familie in einer wundervollen Umgebung und tollen Nachbarschaft.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein Zuhause für die ganze Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über ca. 151,47 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde das Dach ausgebaut. Es bietet zwei weitere Räume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1980 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert.
Besonderes Highlight: Das ca. 770 m² große Grundstück in einem tollen Schnitt, mit Garten, Doppelgarage und großzügigem Innenhof.
Gehen wir nun hinein. Wir starten im Erdgeschoss. Direkt links befindet sich das erste Zimmer, das aktuell als Werkstatt dient. Rechts geht es in den Wohnbereich. Hier stehen Ihnen die Küche, das helle Wohnzimmer, das vor ca. 2 Jahren sanierte / renovierte Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Eine Etage darüber gibt es ein weiteres Badezimmer mit getrenntem WC, ebenfalls vor wenigen Jahren saniert / renoviert. Optimal sind die beiden fast gleich großen Schlafzimmer. Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro und / oder Gästezimmer. Durch den Anbau ist auf dieser Ebene noch ein tolles großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten entstanden. Dieses eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer.
Praktisch: Auf dieser Ebene gibt es eine weitere Küche, die auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Auch diese ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.
Nun geht es nach oben in das bereits erwähnte ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über zwei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen.
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