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VERKAUFT! Bieterverfahren! Wundervolles Einfamilienhaus in Feldrandlage von Bruchhausen.

Eckdaten

Objekt-ID:102777_R
Lage:76275 Ettlingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 291,00 m²
Wohnfläche: ca. 127,00 m²
Nutzfläche: ca. 104,54 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1976
Bezugstermin:sofort
Stellplätze:1
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 291 m² Grundstück PLUS ca. 160 m² dazugepachtet (von der Statd)
- Voll unterkellert
- XXL Hobbyraum
- Garage und Außenstellplatz
- Zwei Badezimmer
- Zwei Gäste WC
- Loggia
- Neu angelegte Terrasse zum Garten
- Schöner Garten
- Lage am Bach (Malscher Landgraben)
- Buchzigsee vor der Haustüre
- Zwei Markisen
- Speicher
- Große Schiebeleemente in Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Außentreppe in den Keller
- Heizung von 2018

Lage

Ruhige Wohnlage im beschaulichen Bruchhausen.

Das Haus steht am Rande von Bruchhausen, in direkter Nähe zum Buchzigsee. Diesen erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie in kurzer Zeit erreichen.

Herzlich willkommen in Bruchhausen - gemütliches Leben mit Familien, Paaren und Singles, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Ettlinger Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.

Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur. Bruchhausen ist ein Stadtteil von Ettlingen und liegt neben Ettlingenweier an der L 607 Richtung Malsch. Sie erreichen Ettlingen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto und gelangen über die A5 zügig in Richtung Karlsruhe und Basel. Die nächste Bus-Haltestelle liegt ca. 1000 m entfernt, die Linien 104 und 110 bringen Sie bequem nach Ettlingen oder Malsch. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in ungefähr 10 Minuen zu Fuß (ca. 1km). Sie bietet Anbindungen in Richtung Forbach, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden.

Sonstiges

Angebote für das Haus können bis einschließlich 30.04.2022 schriftlich abgegeben werden.

Sollten Sie Fragen zum genauen Ablauf hierzu haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit per Mail oder auch telefonisch zur Verfügung.

Gerne können Sie sich über unsere Online 360-Grad Besichtigung ein erstes Bild von diesem tollen Haus machen.

Für einen vor Ort Termin stehen wir dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Wunderbare Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Ettlingen Bruchhausen.

Dieses tolle Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 104 m² Nutzfläche. Das Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und ist aktuell um ca. 160 m² erweitert, da ein zusätzliches, städtisches Grundstück, dazu gepachtet wurde. Somit entsteht eine Gesamt-Gartenfläche von rund 451 m². Direkt am Ende des Grundstückes fließt ein kleiner Bach (Malscher Landgraben).

Neben dem Haus steht Ihnen sowohl eine Einzelgarage, als auch direkt davor, ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Gehen wir nun hinein. Über den Eingangsbereich geht es rein in den Flur. Links ein praktisches Gäste WC, direkt daneben das erste der insgesamt drei Schlafzimmer. Eine Tür weiter das erste Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Fenster. Über den Flur geht es weiter in das herrliche große Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Über eine große Schiebetür geht es raus auf die neu angelegte Terrasse und in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Sowohl über das interne Treppenhaus, als auch über einen Außenzugang erreichen Sie den Keller.
Im Keller gibt es folgende Räumlichkeiten: Anschlussraum, zusätzliches WC, Kellerraum 1, einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen, einen großen super schönen Partyraum und den Kellerraum Nr. 2. Von hier geht es auch direkt raus in den Garten.

Zuletzt das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster zur Verfügung.
Daneben noch zwei Schlafzimmer. Eines wieder mit einem großen Schiebeelement mit Ausgang auf die Loggia.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss gibt es eine Markise. Hier schauen Sie in Ihren eigenen Garten.

Rundum ein Haus für Jedermann. Sowohl als Paar, als auch als Familie eignet sich dieses Haus aufgrund der tollen Aufteilung, als auch der hervorragenden Wohnlage optimal.
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