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VERKAUFT! Vermietete 3 Zimmer ETW mit Balkon, Tageslichtbad, nahe dem KIT!

Eckdaten

Objekt-ID:102762_R
Lage:76131 Karlsruhe / Innenstadt-Ost
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1963
 
 

Ausstattungsbeschreibung

• 2003 Bad renoviert
• 2003 Wände, Decken, Böden renoviert
• Hochwertige, große Terrakotta-Fliesen
• großer, sonniger und überdachter Balkon
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne!
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
• Mediterranes Flair
• sehr helle Wohnung
• sehr nachgefragte Lage
• durchdachte Aufteilung mit geräumigen Zimmern
• großer Kellerraum mit Steckdose und eigenem Licht
• Abstellkammer unter dem Dach

Lage

Die Innenstadt-Ost bildet mit der Innenstadt-West das Zentrum von Karlsruhe. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe. Eines braucht man hier überhaupt nicht: ein Auto. Alles ist mit der Bahn oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und für die sportliche Betätigung lädt Sie der nahe gelegene Schlosspark gerne auf eine Joggingrunde ein!

Als Oberzentrum der Region mit einer attraktiven, belebten Innenstadt, zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren ist Karlsruhe der Anziehungspunkt der Region. Das kulturelle Angebot im direkten Umfeld ist sagenhaft, sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig das KIT, den Schlossgarten und diverse Museen!

In direkter Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser, deren Wohnungen sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Hier leben Familien mit Kindern, Singles und Paare aller Altersgruppen und Nationalitäten. Die Menschen hier sind froh in ihrem schönen Viertel in der Stadt zu wohnen!

Bis zum Hauptbahnhof brauchen Sie ebenfalls nur wenige Minuten mit der Tram. Die Innenstadt wird ständig weiter ausgebaut. Die Lage wird mit Sicherheit noch einmal einen Aufschwung bekommen, denn die Bauarbeiten des Großprojekts U-Strab sind vor kurzem abgeschlossen worden!

Von hier aus sind viele Geschäfte, z.B. das ECE oder Scheck-in, die Straßenbahn und die Uni in kurzer Zeit zu erreichen. Über die nahe gelegene B10 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A65 (Pfalz), A5 (Frankfurt bzw. Basel) und A8 (Stuttgart).

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

• Für Kapitalanleger ist die gepflegte Wohnung eine sichere Sache, der Mieter geht pfleglich mit der Wohnung um und bezahlt aktuell € 690,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und will gerne dort wohnen bleiben. Zudem interessant ist der Mietvertrag, welcher mit einer Indexmiete vereinbart wurde!

• Auch Eigennutzer können hier voll auf ihre Kosten kommen. Der Mieter ist zum 01.10.2018 eingezogen.

Herzlich willkommen in dieser gepflegten und hellen Wohnung mit West-Balkon! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963 in der beliebten Oststadt, unweit des KIT und der S-Bahn-Haltestelle Karl-Wilhelm-Platz! Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr große Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen direkten Zugang auf den Balkon.

Außerdem haben Sie dort ein schönes tiefes Fenster, durch welches noch mehr Tageslicht durch den Raum wandert. Das Highlight: der nach Westen ausgerichtete Wohlfühl-Balkon! Pure Lebenslust mit Platz für einen Tisch. Dank der Überdachung ist das gemütliche Beisammensein auch bei Regen möglich. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und betrachten den Sonnenuntergang!

Die offene Küche ist praktisch geschnitten und befindet sich direkt am Eingangsbereich. Die eingebaute Küche ist Eigentum des Mieters. Zudem bekommen Sie ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Beide mit schönen Stellflächen und viel Tageslicht.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck – hier freut man sich jeden Morgen, den Start in den Tag zu beginnen. Außerdem sind der Wohnung zwei Lagerräume zugeordnet, ein großer gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss und ein Abstellraum unter dem Dach.
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