+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERMIETET! Alte Tankstelle mit Außenfläche in der Südstadt sucht kreativen Mieter.

Eckdaten

Objekt-ID:102755_R
Lage:76137 Karlsruhe
Objektart:Werkstatt
Gesamtfläche: ca. 259,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1961
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Außenbereich mit ca. 147 m²
- 2 Werkstatthallen beheizt
- Ölabscheider (außer Betrieb)
- Verkaufsraum / Kasse
- Büro oder Lager
- Kellerraum
- WC

Lage

Die Südstadt entstand als Arbeiterwohngebiet Mitte des 19. Jahrhunderts, welches zunächst überwiegend von Post- und Bahnmitarbeitern bewohnt wurde . Um 1900 bildete der Werderplatz bereits das Zentrum der Südstadt mit vielen kleinen Geschäften. Ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde Die Südstadt Bindeglied zwischen Zentrum und neuem Hauptbahnhof mit Hotels, Dienstleistungen und Behörden.

Die Immobilie befindet sich direkt an der gut frequentierten Rüppurrer Straße am östlichen Rand der beliebten und multikulturellen Südstadt. Neben dem direkten Anschluss am öffentlichen Nahverkehr, der sich ca. 100 Meter fußläufig zur Immobilie befindet, besteht auch ein guter Anschluss an die Südtangente sowie der Autobahn A5 und A8. Der neue und gefragte Stadtteil "Citypark" in der Süd-Ost-Stadt grenzt an die Immobilie an.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Beschreibung

Zentral gelegene, ehemalige Tankstelle sucht kreative Ideen. Ideal eignet sich die Immobilie als Werkstatt oder Verkaufsfläche mit Außenbereich. Auch moderne Konzepte sind hier denkbar, z.B. ein „drive-in-Backshop“ oder vergleichbares. Die Rüppurrer Straße befindet sich direkt vor der Haustüre, weshalb eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert ist.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 259 m², wovon die Außenfläche rund 147 m² beträgt. Der innere Bereich besteht aus 2 große Werkstatthallen mit Ölabscheider, der sich derzeit außer Betrieb befindet, ein kleines Büro als Empfang oder Verkaufsbereich, ein WC sowie ein Lager, welches derzeit als Büro genutzt wird. Die Gesamtfläche im Innenbereich beträgt ca. 112 m². Vor der Immobilie befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Zuletzt wurde die Fläche von einem Bauunternehmen genutzt.

Hier sind Sie und Ihre Ideen gefragt. Es bietet sich durch die Lage, der frequentierten Rüppurrer Straße sowie der Straßenbahn vor der Immobilie einige Möglichkeiten zur Nutzung. Neue Konzeptideen lassen sich hier prima in Einklang mit der Umgebung bringen. Weitere Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie gerne.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung