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Eckdaten

Objekt-ID:102727_R
Lage:76187 Karlsruhe / Knielingen
Objektart:Reihenendhaus
Grundstücksfläche: ca. 346,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1991
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Erweiterbar um ein Zimmer im DG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- Küche inklusive
- Garage inklusive
- Garten in idealer Größe
- Gartenhütte inklusive
- Verkehrsberuhigte Lage
- Potenzial für einen Hobbykeller!
- perfektes Umfeld

Lage

Knielingen gilt als ältester Stadtteil Karlsruhes und besitzt hierdurch historischen Charme, gepaart mit modernen Bauten in Knielingen 2.0. Angrenzend an den Rhein und die Pfalz, bildet Knielingen den zweitgrößten Stadtbezirk in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Lago-Bowlingcenter.

Neben dem hohen Lebenswert bietet der Stadtteil Knielingen auch attraktive Arbeitgeber wie Siemens oder den naheliegenden Rhein mit zahlreichen Unternehmen. Die nächste Bus-Haltestelle, mit der Linie 74 und 76, hält fast vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Rheinbrückenstraße in Richtung B10 in die Pfalz oder in das Karlsruher Zentrum unterwegs.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Sie finden in diesem Haus vier Zimmer auf drei Etagen. Das Dachgeschoss als Studio kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden, falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen. Im Untergeschoss haben Sie einen Lagerraum, der vielseitig nutzbar ist, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Nehmen Sie Platz auf der Grillterrasse und genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Rotwein - vor Ihnen Ihr wunderschöner Garten, er hat die perfekte Größe für eine Familie mit Kindern. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieser helle, luftige Raum mit Erker, anliegender Terrasse und Garten gibt der Familie eine ideale Basis, sich ihr eigenes Zuhause zu gestalten.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch das Obergeschoss weiß mit zwei schönen Zimmern und einem Tageslichtbad zu überzeugen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio-Zimmer. Badezimmer und Gäste-WC sind gepflegt. Mit insgesamt 4 Zimmern auf drei Etagen (plus Hobbykeller im Untergeschoss) hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste - hier lassen sich Wünsche verwirklichen! Außerdem befindet sich neben der Hauseingangstür Ihre eigene Garage und im Garten haben Sie eine schöne Gartenhütte - alles inklusive!
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