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EXKLUSIVITÄT in der Beiertheimer Allee - Barrierefreies Büro in TOP-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:102725
Lage:76137 Karlsruhe
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 174,00 m²
Gesamtfläche: ca. 174,00 m²
Zustand:vollrenoviert
Nettokaltmiete:1827 €
Nebenkosten:400 €
Kaution:5481 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:50,00 €

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT wird in dieser Immobilie großgeschrieben. In toller Lage umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft in der Südwest-Stadt finden Sie diese Immobilie vor. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Zugang barrierefrei. Die teilweise bodentiefen Fenster mit dem einzigartigen Blick ins Grüne bringen eine freundliche Atmosphäre in die Räume. Das offene Raumkonzept bringt viele Möglichkeiten zur Entfaltung der eigenen Ideen.

Die Insgesamt rund 174 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räume sind aufgeteilt in einem Empfangsbereich, Besprechung, zwei WCs, Küchenbereich sowie einem Geschäfsführerbüro und ein Großraumbüro. Alle Räume sind hell mit Aussicht auf den angelegten Garten. Der Zugang zur Einheit ist exklusiv. Neben den Räumen finden Sie zwei Stellplätze vor, die jeweils für monatlich 50,00 Euro dazu gemietet werden können.

Das offene und moderne Raumkonzept bringt das Stadtbüroflair in die Immobilie. Daher eignet sich die Immobilie ideal für kreative Köpfe, Dienstleister und moderne Zukunftsweiser. Die ruhige Lage mit der Nähe zum Zentrum und den öffentlichen Nahverkehr bietet optimale Arbeitsbedingungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefreier Zugang
- Teilweise bodentiefe Fenster
- EDV-Verkabelung
- Zwei Stellplätze
- Separate WCs
- Zentralheizung
- Küchenanschlüsse
- Frei ab dem 01.07.2022

Lage

Der Stadtteil Südweststadt ist im Vergleich zu einigen Eingemeindungen verhältnismäßig jung, was sich auch im Baustil der Häuser zeigt: es gibt hier keine Fachwerkhäuser wie in den alten, ehemals selbständigen Ortschaften. Die Südstadt erstreckte sich ursprünglich über den Hardtwald. Noch heute drückt die Günther-Klotz-Anlage die Abzweigungen des Hardtwaldes aus.

Die Immobilie befindet sich in Nähe des Albtalbahnhofes, des Hauptbahnhofes sowie dem zoologischen Stadtgarten. Viel Grünfläche säumt die Umgebung. Die Nähe zu Innenstadt sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut gegeben. Ein Restaurant in der Nachbarschaft bietet zudem eine angenehme Abwechslung zur Mittagspause.

Sonstiges

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

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