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Traumhafte Wohnung mit Penthaus-Charakter - mitten in der City

Eckdaten

Objekt-ID:102722
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Kaufpreis:550.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:571,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Energieeffizienzklasse:F
Endenergieverbrauch:170.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:04.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis:1972
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Oberste Etage - traumhaft wohnen in der Nähe vom Lidellplatz!

Oberste Etage - traumhaft wohnen in der Nähe vom Lidellplatz!
Diese wunderbar aufgeteilte Wohnung befindet sich im obersten
Stockwerk (6. OG, mit Aufzug) einer sehr gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Herrliches Wohnen in der obersten Etage, mit einem schönen Ausblick und viel Sonne soweit das Auge reicht. Ein wenig "Penthouse-Feeling" sei Ihnen hier gegönnt! Das könnte Ihr neues Zuhause sein... traumhaft wohnen, nahe am Lidellplatz!

wir bieten Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung auf ca.
140 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten, hell und freundlich
gestaltet und mit Extras inklusive - so zum Beispiel ein
Tiefgaragenstellplatz! Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie fast direkt vor
Ihre Wohnungstüre in der letzten Etage. Bis dahin müssen Sie 8 Stufen überwinden, das ist mit Sicherheit auch noch im gehobenen Alter kein Problem. Über die freundliche Diele mit Garderobe und WC gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche, diese ist im Preis inbegriffen.

Die schöne Dachterrasse mit Westausrichtung lädt mit ihrem Weitblick
über die Innenhöfe zu entspannten und gemütlichen Abendstunden
im Freien ein. Ein Zimmer mit Einbauschrank bietet sich ideal als
Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank an. Der Schrank kann
auch entfernt und ein schnuckeliges Kinderzimmer daraus gestaltet
werden. Das dritte Zimmer verfügt über schönen, klassischen
Parkettboden und der Zugang auf die herrliche, nach Osten
ausgerichtete Terrasse begrüßt Sie mit viel Tageslicht!
Von dieser Terrasse aus sehen Sie sogar einen kleinen Teil vom
Lidellplatz - ein herrlich einzigartiges Wohngefühl! Das elegante
Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein
weiteres Highlight ist das Oberlicht im Badezimmer, durch welches
auch dieser Raum mit Tageslicht durchflutet wird!

Ausstattungsbeschreibung

- Große Westterrasse (Abendsonne)
- Große Ostterrasse (Morgensonne)
- Personenaufzug
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Teilweise Parkettböden
- Kellerraum

Lage

Die Innenstadt-Ost bildet mit der Innenstadt-West das Zentrum von Karlsruhe. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt vor der Haustür. Eines braucht man hier überhaupt nicht: ein Auto. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und für die sportliche Betätigung lädt Sie der nahe gelegene Schlosspark gerne auf eine Joggingrunde ein!

Als Oberzentrum der Region mit einer attraktiven, belebten Innenstadt, zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren ist Karlsruhe der Anziehungspunkt der Region. Das kulturelle Angebot im direkten Umfeld ist sagenhaft, sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig das Staatstheater, den Zoo und diverse Museen!

In direkter Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser, deren Wohnungen sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Hier leben Familien mit Kindern, Singles und Paare aller Altersgruppen und Nationalitäten. Die Menschen hier sind froh in ihrem schönen Viertel in der Stadt zu wohnen! Bis zum Hauptbahnhof brauchen Sie ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß oder mit der S-Bahn. Die Innenstadt wird ständig weiter ausgebaut. Die Lage wird mit Sicherheit noch einmal einen Aufschwung bekommen, denn die Bauarbeiten des Großprojekts U-Strab sind vor kurzem abgeschlossen worden!

Von hier aus sind alle Geschäfte, z.B. das ECE oder Scheck-in, die Straßenbahn und die Uni in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Über die nahe gelegene B10 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A65 (Pfalz), A5 (Frankfurt bzw. Basel) und A8 (Stuttgart).

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-28
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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