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Design meets `schöner Wohnen´ - Ihre Traumwohnung mit Blick auf den Citypark!

Eckdaten

Objekt-ID:102719
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,50 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2014
Kaufpreis:679.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:57 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:26.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis:2014
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

The place to be - Leben in der begehrten Ludwig-Erhard-Allee mit herrlichem Ausblick über den Citypark!

In bester Lage bietet Ihnen diese Traumwohnung alles, was das Herz begehrt:
Helle Zimmer, hochwertigen Parkettboden, eine Highend-Einbauküche von Bulthaup, einen überdachten Balkon mit tollem Weitblick, ein edles Bad en Suite mit Badewanne, ein Gästebad mit separater Dusche, einen Personenaufzug, einen TG-Stellplatz sowie beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür... Die Highlights gehen bei diesem Objekt wahrlich nicht aus.

Im Kaufpreis inklusive sind eine hochwertige, offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, ein Tiefgaragenstellplatz, eine hochwertige Marquise, eine TV-Halterung sowie zwei Einbauschränke.

Heiß begehrt und selten zu haben - machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Hochwertige Bulthaup-Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachter Balkon mit markilux-Markise
- Tolle Sicht über den Citypark
- Seniorengerecht
- Kellerabteil
- Blick bis zum Schwarzwald
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
- TV-Aufhängung im Wohnzimmer
- u. v. m.

Lage

Mit dem City Park südlich der Ludwig-Erhard-Alle ist ein neuer Stadtteil entstanden, der nicht nur durch seine Zentralität besticht, sondern auch mit einem weitläufigen neuen Stadtpark eine grüne Oase mit Wasserläufen und Wiesen in die Stadt bringt. Die Esplanade lädt zum Flanieren ein. Eine gesunde Mischung hochwertiger Miet- und Eigentumswohnungen verleihen den Parkarkaden besonderen Flair.

Ob Badisches Staatstheater, Marktplatz, Fußgängerzone oder Karlsruher Schloss: Kunst, Kultur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Und wer nicht laufen möchte, der nutzt am besten den vielfach ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr der Stadt Karlsruhe. Im nahe gelegenen Gottesauer Schloss finden jährlich mehr als 300 hochschulinterne und öffentliche Konzerte statt. Der Hochschulchor, das Sinfonieorchester, die Opernschule und weitere Hochschulensembles stellen mit ihren Aufführungen eine besondere Attraktion dar. Attraktives Umland und lebendiges Stadtleben, Moderne und Tradition - hier wird für jeden etwas geboten.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-13
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