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VERMIETET! Traumhafte 3-Zi.-Whg. in der Weststadt!

Eckdaten

Objekt-ID:102705_R
Lage:76135 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1935
Stellplätze:1
Miete Freiplatz:80
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- energetisch saniert
- Stadthaus Julius Ziegler
- Videosprechanlage
- Aufzug
- privater Kellerabteil
- hohe Decken, originale Dielenböden, Altbautüren
- großer Balkon
- Top Lage

Lage

Die Karlsruher Weststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beidseits der Kaiserallee. Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehr­tes­ten und schönsten Wohnquar­tiere von Karlsruhe. Um die Kaise­r­al­lee als Mitte­lachse gruppieren sich die haupt­säch­lich in der Gründer­zeit entstan­de­nen Straßen und Plätze, die diesem Stadtteil sein ganz besonderes Flair verleihen. Mit dem Haydnplatz und dem Gutenbergplatz befinden sich in der Weststadt zwei der schöneste Plätze von ganz Karlsruhe.

Beschreibung

Diese traumhafte 3.Zi.-Wohnung und das herrschaftliche Jugendstilgebäude wurden grundlegend im Jahr 2013 saniert, wobei die bedeutende und erhaltenswerte Substanz des Jugendstilgebäudes behutsam miteinbezogen, ergänzt und vervollständigt wurde. Zahlreiche Altbauelemente, wie hohe Decken, noch originale und wiederaufbereitete Dielenböden, Altbaukassettentüren zeugen von der Originalität dieser außergewöhnlichen Wohnung. Insgesamt verfügen Sie hier über ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über einen gut durchdachten Grundriss verteilen. Sie gelangen direkt von der Wohnungseinganstür in die zentrale Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie in jeden Raum dieser eleganten Wohnung. Vom Eingangsbereich rechts gelegen, kommen Sie in das erste Ihrer drei Zimmer. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der Ihnen neben Ihrer Etagenheizung, zusätzliche Wärme bietet. Vom ersten Zimmer aus, gelangen Sie durch eine wundervolle Flügeltür in das zweite Zimmer. Es wird aktuell als Wohnzimmer genutzt. Das letzte Ihrer drei Zimmer, ist ruhig nach hinten gelegen und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon. Einen absoluten Mehrwert bietet Ihnen der nachträglich angebrachte Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und in den Keller ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das moderne und ebenfalls neu sanierte Tageslichtbad. Es ist nicht allzu groß, bietet Ihnen aber mit der Wanne + Duschvorrichtung alles was Sie benötigen. Die Küche ist durch das große Fenster nicht nur schön hell, sondern auch groß genug, um hier bei Bedarf auch den Essbereich einzurichten. Ein absoluter Pluspunkt ist neben Ihrem privaten Kellerabteil, Ihr eigener PKW-Stellplatz im Hinterhof. Auch für Ihre Fahrräder ist hier bestens mit einem Unterstellplatz gesorgt.
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