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VERKAUFT! Sofort frei - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tageslichtbad

Eckdaten

Objekt-ID:102653_R
Lage:76189 Karlsruhe / Daxlanden
Objektart:Souterrain
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- Tageslichtbad
- WM-Anschluss im Bad
- Küche Inklusive
- Kellerraum inklusive
- Treppenhaus mit Naturstein-Belag ausgestattet

- Gepflegte Immobilie, solide und nachhaltig gebaut
- Kein Einblick durch Fußgänger
- Im Sommer benötigen Sie keine Klimaanlage
- Wenige Stufen bis zur Wohnung
- Schöne und ruhige Lage
- Übernahme von Möbeln gegen Abstand möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend im Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt.

Sie haben mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker & Metzger eine großartige Einkaufsauswahl in Ihrer unmittelbaren Nähe. Für Wellnessbegeisterte gibt es um die Ecke eine riesige Wellness- und Fitness-Oase (Pfitzenmeier), die gehobene Alternative zu bestehenden Fitness-Studios. Genießen Sie die warmen Sommertage im Naherholgungsgebiet Rappenwört.

Erholung und Sport sind in Daxlanden aber auch ohne monatliche Gebühr garantiert: Das Naturschutzgebiet Fritschlach oder das Rheinufer um die Ecke laden zu sportlichen Ausflügen ein. Zum Sportverein DJK Daxlanden sind es nur wenige Minuten. Im Sommer ist das Rheinstrandbad mehr als ein Geheimtipp zum Sonnen und Baden! Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente zu den Autobahnen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Unweit entfernt befindet sich das Messeglände der Messe Karlsruhe.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Das Angebot ist sofort frei, hat eine hervorragende Aufteilung und liegt im Souterrain. Die Ausrichtung und das Tageslicht in der Wohnung sind optimal, es fühlt sich eher nach Erdgeschoss bzw. Hochparterre an.

Die wenigen Stufen schaffen Sie auch noch im fortgeschrittenen Alter. Außerdem ist die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet, Fußgänger schauen Ihnen nicht auf die Terrasse oder in die Wohnung. Vom Innenhof aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang, ganz ohne Stufen. Setzen Sie sich auf die schöne überdachte Terrasse mit kleinem Vorgarten und genießen Sie das Zwitschern der Vögel!

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Die Küche maßgeschneidert, offen und im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss hat eine gute Größe und hinterlässt einen guten, gepflegten Eindruck.

Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohneinheit. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck, vom Natursteinboden im Treppenhaus bis hin zu den aufgeräumten Bereichen im Untergeschoss finden Sie hier ausschließlich Vorteile.
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