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Gewerbegrundstück zur Lagerung oder Stellfläche - befahrbar und sofort nutzbar

Eckdaten

Objekt-ID:102634
Lage:76227 Karlsruhe
Objektart:Gewerbe
Grundstücksfläche: ca. 5.000,00 m²
Bezugstermin:sofort
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Grundstück in guter Lage zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Mitte (A5 u A8) sowie der Südtangente in Richtung Pfalz. Das Areal verfügt insgesamt über 9.000m², wovon noch ca. 5.000 m² frei sind. Das Grundstück eignet sich perfekt für Spediteure sowie Dienstleister zur Lagerung / Abstellfläche, die Autobahnnähe bevorzugen.

Die Fläche mit ca. 5.000 m² ist teilweise asphaltiert. Die Gesamtfläche ist gut befahrbar. Der Boden ist mit div. Materialien (u.a. Kies und Bauschutt) aufgefüllt, weist jedoch keine Altlasten oder Verunreinigungen gem. Bodengutachten vor. Das Grundstück lässt sich variabel nach Länge und Breite einteilen. Der Eigentümer benutzt einen weiteren Teil der Fläche, der jedoch über eine eigene Einfahrt das Grundstück befährt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Daher eignet das Grundstück sich idealerweise zur Lagerung oder Stellfläche.

Das Grundstück hatte in der Vergangenheit vielseitige Nutzungen: vom Kohlelager der Kesselschmiede bis hin zur Lagerung von Kraftfahrzeugen. Auf dem Grundstück ist Strom vorhanden. Weitere Anschlüsse an Wasser, Abwasser und Gas liegen noch nicht vor. Das Grundstück ist ab sofort frei.

Ausstattungsbeschreibung

- Teilweise asphalitert
- Sichtlage zur Autobahn
- Strom bereits vorhanden
- Wasser / Abwasser / Gas muss noch gelegt werden
- Kein Bebauungsplan
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Umzäunt

Lage

Das Killisfeld war früher ein freies Feld in dieser ansonsten bewaldeten Gegend, der Name heißt vermutlich Hasen-Feld. Heute wird dieses ehemals freie Feld weitestgehend vom Autobahnanschluss Karlsruhe-Mitte bedeckt sowie dem gleichnamigen Gewerbegebiet. In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen, u.a. Auto Böhler, Fiducia sowie Comsoft GmbH.

Mit dem Bus Nr. 42 in Richtung Durlacher Bahnhof sowie mit dem Bus Nr. 44 in Richtung Hauptbahnhof Karlsruhe sind Sie gut am öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte mit Anbindung an die A5 sowie an die A8 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
 
 

Notizen zum Objekt

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