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Eckdaten

Objekt-ID:102633_R
Lage:76327 Pfinztal / Wöschbach
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 73,66 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1991
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 35m² große Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
- sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterflächen
- Alle Zimmer haben ein Balkonfenster mit Zugang nach außen
- gepflegtes Wohnhaus
- Tageslichtbad
- sep. Gäste-WC
- Kellerraum inklusive
- PKW Freistellplatz inklusive
- gemeinsame Waschküche im Keller

Lage

Willkommen in Wöschbach! Die schöne und ruhige Gemeinde gehört zur Gemeinde Pfinztal und befindet sich mitten in der Natur und dennoch keine 15 km von Karlsruhe entfernt

Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur-Auswahl gegeben, mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einer Bankfiliale, einer Apotheke, einer Arztpraxis, Kindergärten, Grundschule, verschiedenen Vereine und einigem mehr

Für den Großeinkauf bietet sich direkt daneben Berghausen an, welches eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an die Straßenbahn besitzt. Im Grünen gelegen, mit vielen Ausflugszielen und tollen Wanderwegen, gilt Wöschbach als ein beliebter Wohnort mit hohem Wohnwert für Familien und Naturfreunde.

Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die glücklich sind, im ruhigen und grünen Wöschbach zu leben.

Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Direkt auf der anderen Straßenseite beginnt der Wald, wodurch Sie eine gute und frische Luft garantiert bekommen und superschnell auf erholsame Wanderwege zum Spazieren gelangen!

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Die Wohnung steht leer und kann nach Renovierung sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Bezüglich der Renovierungsarbeiten hat sich der Eigentümer einen Bericht eines Gutachters erstellen lassen, diesen leiten wir Ihnen gerne weiter! Viele Stellen sind aufgrund falschem Lüftung und Heizverhaltens des ausgezogenen Mieters entstanden und sollten nach der Renovierung, mit dem richtigen Verhalten nicht mehr auftauchen!

Es gibt sehr viele Gründe, in diese Wohnung zu investieren, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen der begehrten Termine vor Ort.

Diese ruhige Lage, die frische Luft und die umliegenden Wälder - haben das gewisse Etwas! Diese Eigenschaften verleihen Wöschbach ein großartig erholsam-erfrischendes Flair.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses hat drei Zimmer, eine große schöne Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Morgen- und Mittagssonne - eine ideale Größe, um mit Freunden und Familie den Grill anzufeuern!

Das Wohnzimmer hat gleich 3 große bodentiefe Fenster und ist somit wunderbar hell - von allen Zimmern aus können Sie den Wald auf der anderen Straßenseite betrachten, ein herrlicher Blick! Das Schlafzimmer und auch das Kinder/Arbeitszimmer haben ebenfalls ein großes bodentiefes Fenster mit Zugang nach draußen und gute Stellflächen.

Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Wanne und ein Waschbecken, nebenan in einem separaten Raum das WC, praktisch! Es gibt klassische weiße Fliesen, Deckenhoch gefliest. Die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten!

Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche und der Kellerraum zur Wohnung. Vor dem Haus befindet sich der PKW Freistellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
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