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VERKAUFT! Provisionsfrei - Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Durlach-Aue!

Eckdaten

Objekt-ID:102627_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- zuverlässige Mieterin seit März 2016
- Große bodentiefe Fenster im Wohn.- und Esszimmer
- Große Gaube, kaum Dachschrägen, viel Stellfläche
- Gaube sorgt auch in den Räumen mit Dachschräge für Stellfläche
- Inklusive Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Waschküche im Keller
- 6 Minuten mit dem Fahrrad in den Oberwald!

Lage

In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser, kleine, gepflegte Mehrfamilienhäuser und auch frei stehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.

Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 4 Minuten die A5 und kurz darauf die A8 - Rekordzeit!

Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Tiefgarage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.

Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 6 Minuten an den Oberwald mit zwei Seen und Naturschutzgebiet - hier kann man Kraft tanken!

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

In der Wohnung lebt seit März 2016 eine zufriedene Mieterin, die pfleglich mit der Wohnung umgeht - ideal für Kapitalanleger!

Diese Lage hat das gewisse Etwas! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 51 m² Wohnfläche verteilen.

Das Wohn und Esszimmer ist durch die große Gaube und Fensterflächen schön hell und laden zum Leben ein, hier finden Sie keine Dachschrägen! Auch im Badezimmer nicht! Die Küche und das Schlafzimmer haben kaum Dachschräge, das können Sie auf den Bildern gut erkennen. Beide Zimmer sind zu einem kleinen Teil in die Gaube integriert, ganz ohne Dachschräge, ideale Stellflächen!

Im Wohn- und Esszimmer haben Sie zwei bodentiefe Fenster, das gibt dem Raum einen modernen, einladenden Charme. Das Apartment hat eine normale Ausstattung. Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschabtrennung aus Kunststoff, einen Waschtisch und weiße Fliesen.

Außerdem gibt es einen im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz und den Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoss finden Sie zudem die Waschküche der Hausgemeinschaft.
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