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Räume schaffen! - Tolles Büro im Industrie- und Gewerbegebiet Malsch

Eckdaten

Objekt-ID:102579
Lage:76316 Malsch
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 217,00 m²
Gesamtfläche: ca. 217,00 m²
Nettokaltmiete:1410 €
Nebenkosten:587.5 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten

Energieeffizienz

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Beschreibung

Modernes Büro im gewachsenen Gewerbegebiet Malsch mit toller Anbindung in Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die Immobilie verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung, eine voll eingerichtete Einbauküche mit großzügigem Pausenraum sowie ausreichend Stellplätze für Firmen-, Kunden-, und Mitarbeiterfahrzeuge.

Das Büro mit insgesamt ca. 217 m² verteilt sich auf 2 separate Stockwerke. Das Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet großzügige Büroräume sowie den Serverraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt ca. 147 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten, die dem Grundriss des Erdgeschosses nachempfunden sind, auch Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und für Ihre Kunden.

Hier entscheiden Sie! Die anmietbare Fläche ist auf zwei Stockwerke verteilt und kann separat angemietet werden. Somit können Sie entscheiden über die Größe Ihrer Flächen. Als Anbindungsgebäude zur benachbarten Werkhalle, haben Sie hier alle Möglichkeiten der freien Entfaltung und Gestaltung. Anpassungen der Räumlichkeiten können, in Absprache mit dem Eigentümer, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vorgenommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- EDV-Verkabelung CAT6
- Serverraum
- Ausreichend Stellplätze
- Flexible Raumgestaltung
- Einbauküche
- Aufenthaltsraum
- Druckerraum
- Nadelfilzteppich
- Außenjalousie

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und etwa 12 km nördlich von Rastatt in Baden. Der Kernort Malsch mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Neben seinem, in der Vergangenheit aufblühenden Industrie- und Gewerbepark, bietet Malsch auch viele Naherholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich inmitten der Daimlerstraße, welche die Hauptverkehrsader durch das Malscher Industriegebiet fungiert. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von produzierendem Gewerbe bis hin zum Dienstleistungsgewerbe.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

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