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VERKAUFT! Ihr Rückzugsort aus dem Stadtdschungel - Ihre Wohlfühloase in Daxlanden!

Eckdaten

Objekt-ID:102576_R
Lage:76189 Karlsruhe / Rheinstrandbad
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 3.279,00 m²
Wohnfläche: ca. 106,50 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1963
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Lage
- Nähe zum Natur- und Landschaftsschutzgebiet
- Abwasser über eine Abortgrube
- Zuwasser über einen Brunnen
- Großzügiges sowie einzigartiges Grundstück
- Scheune mit zwei Garagen vorhanden
- Wohnhaus bzw. Behelfshaus
- Baugenehmigung mit Widerrufsvorbehalt
- 7 Zimmer im Wohnhaus
- Ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Kernsanierung notwendig
- Leerstehend

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und beliebten Gegend im Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Eine Bauweise mit Platz zwischen den Häuserreihen ermöglichte das Erschaffen von verkehrsberuhigten Wegen vor und hinter der Immobilie mit viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt.

Sie haben mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker & Metzger eine großartige Einkaufsauswahl in Ihrer unmittelbaren Nähe. Für Wellnessbegeisterte gibt es um die Ecke eine riesige Wellness- und Fitness-Oase (Pfitzenmeier), die gehobene Alternative zu bestehenden Fitness-Studios. Genießen Sie die warmen Sommertage im Naherholgungsgebiet Rappenwört. Erholung und Sport sind in Daxlanden aber auch ohne monatliche Gebühr garantiert: Das Naturschutzgebiet Fritschlach oder das Rheinufer um die Ecke laden zu sportlichen Ausflügen ein. Zum Sportverein DJK Daxlanden sind es nur wenige Minuten. Im Sommer ist das Rheinstrandbad mehr als ein Geheimtipp zum Sonnen und Baden! Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente zu den Autobahnen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messeglände der Messe Karlsruhe.

Beschreibung

BIETERVERFAHREN

Ihr Rückzugsort aus dem Stadtdschungel - Ihre Wohlfühloase in Daxlanden

Sehr nah und doch auch fern: Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus (Behelfshaus) können Sie dem stressigen Alltag in der Stadt entfliehen und Ihre Seele baumeln lassen. Dieses Objekt ist von Grünanlagen umgeben und allein das Haus bietet eine Grundstücksfläche von über ca. 3.279 m² (BEBAUUNG NICHT MÖGLICH!), bei dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.

Gleichwohl sind Sie mit dem Auto zügig in der Karlsruher Innenstadt, sodass Sie trotz entspannter Wohngegend keineswegs abgeschottet sind.

Mit einer Wohnfläche von über ca. 106 m² haben Sie und Ihre Familie ein gemütliches Eigenheim, welches Sie neben zwei Garagenstellplätzen und großer Gartenfläche ganz persönlich gestalten können.

Gerne laden wir Sie zur offenen Besichtigung ein (unter Einhaltung der Corona-Regelungen). Wir begrüßen Sie am:

17.02.2022 von 14:30 Uhr bis 16 Uhr

Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.

Durch eine umfassende Kernsanierung können Sie jegliches Potential aus diesem Haus ausschöpfen und Ihrem Traum vom Eigenheim Realität werden lassen! Dieses Objekt bietet die perfekte Möglichkeit einen familiären und naturverbundenen Rückzugsort zu gestalten, welchen jeden Urlaub in die Ferne erübrigt, den man macht, um dem städtischen Chaos zu entfliehen.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Fragen Sie an und erhalten Sie vorab das Exposé mit weiteren Details!
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