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Top Kapitalanlage - mitten in der Stadt!

Eckdaten

Objekt-ID:102575
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 34,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Kaufpreis:165.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:151,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Endenergieverbrauch:113.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:15.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis:1969
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 34 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenem Kellerabteil. Das Apartment können Sie auch ganz bequem mit dem Lift erreichen. Es hat eine ordentliche sowie gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich wurde helles Laminat verlegt, welches das Apartment besonders freundlich und großzügig wirken lässt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt ins neu sanierte Badezimmer. Das Tageslichtbad ist gepflegt und modern ausgestattet. Zum vorhandenen WC und Waschbecken finden Sie hier eine große Dusche. Das attraktive Wohn- und Esszimmer besticht vor allem durch seine Helligkeit. Der Zugang zum Balkon und die damit verbundene Fensterfront sorgen hier für Sonne satt. Die Küche ist nicht all zu groß, bietet Ihnen aber trotzdem alle Möglichkeiten, um sich ein leckeres Essen zuzubereiten.

Ausstattungsbeschreibung

- saniertes Tageslichtbad
- Kellerraum
- Balkon
- Aufzug
- begehrte Lage
- super Infrastruktur
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil "Weststadt", nur wenige Meter von der zentral gelegenen Innenstadt-West entfernt. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern und sehr schönen und gepflegten Grünanlagen mit netten und charmanten Cafés. Bus und Bahn halten quasi direkt ums Eck, da ist Shoppen im Zentrum, die Fahrt zum Bahnhof oder zur Uni überhaupt kein Problem.

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten, Discounter, Supermärkte. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Nottingham-Anlage und die Hildapromenade, zwei schöne Grünflächen, die Ihnen vom Theater bis hin zu Cafés und Spielplätzen nahezu alles bieten.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Dominik Jäger
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-17
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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