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VERKAUFT! Klein, fein, und bald mein? Sanierungsbedürftiges Apartment in Mörsch

Eckdaten

Objekt-ID:102516_R
Lage:76287 Rheinstetten / Mörsch
Objektart:Apartment
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 39,13 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1974
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen und abgewohnten Zustand. Eine Innensanierung inklusive Fenster, Elektrik und Badezimmer ist zu empfehlen. Hier einige Details zur Ausstattung:

- helles Wohnen dank großer Fensterfront
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügiger Balkon in sonniger Westausrichtung
- Aufzug im Haus
- Barrierefreier Zugang
- separate Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum inklusive
- leerstehend
- sehr gut vermietbar

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Rheinstetten-Mörsch.

Im Südwesten von Karlsruhe liegt die große Kreisstadt Rheinstetten. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Mörsch in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die B36 zügig Richtung Karlsruhe oder Rastatt.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße mitten im Ort ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich willkommen in Mörsch - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Karlsruher Zentrum mögen.

Für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Auch die ÖPNV-Infrastruktur ist optimal: die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist ganz in der Nähe, von hier sind Sie gelangen Sie ganz schnell überall hin.

Naturfreunde werden zudem von der Lage in unmittelbarer Nähe der Rheinauen begeistert sein. Mit dem Fahrrad ausgiebige Touren unternehmen, geniale Joggingrunden in der Natur oder romantische Spaziergänge auf den nahen gelegenen Feldern, all das ist hier direkt möglich.

Sonstiges

Herzlichst

Ihr
Claudio Craff Castillo

Beschreibung

Gute Aufteilung - schöne Lage - sehr gut vermietbar! Es gibt viele Gründe, sich diesen Klassiker nicht entgehen zu lassen!

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft junge Singles oder Studenten mit Ruhebedarf; Best-Ager werden sich hier dank des barrierefreien Zugangs mit Aufzug ebenfalls wohlfühlen können.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gut verwalteten Wohnanlage und ist bequem über den erneuerten Aufzug erreichbar. Eine kleine Diele mit Einbaugarderobe empfängt die Bewohner, direkt daneben finden Sie das Badezimmer, innenliegend und mit Badewanne. Der große Wohn- und Schlafbereich mit rund 20 m² ist sehr hell gestaltet, insbesondere dank der großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und die weißen Bodenfliesen.

Das Highlight schlechthin ist hier der - im Verhältnis zur Wohnungsgröße - recht große Balkon: Er ist breit genug für den rundum bestuhlten Tisch + Grill + Sonnenliege. Und dank der sonnigen Westausrichtung und den grünen, unverbaubaren Blick lässt sich der anstrengende Arbeitstag bei Sonnenuntergang und einem kühlen Weizen entspannt ausklingen lassen.

Die praktisch separate Küche vervollständigt das gelungene Immobilienangebot: Sie bietet genug Platz für eine Einbauküchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster. Die Wohnung verfügt auch noch über einen eigenen, kleinen Kellerraum. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
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