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VERKAUFT! Projektenwickler & Bauträger aufgepasst - Grundstück mit Bebauungspotenzial in Eggenstein

Eckdaten

Objekt-ID:102513_R
Lage:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Objektart:Haus
Grundstücksfläche: ca. 1.247,00 m²
Zustand:Abrissobjekt
Baujahr:1961
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Potenzial bei Bebauung:
- Einmalige Lage in Eggenstein-Leopoldshafen,
- Geschickter Grundstücksschnitt,
- Drei aneinandergrenzende Grundstücke
- Ein Zweifamilienhaus und zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück,
- Bebauung unter Berücksichtigung § 34 BauGB
- Die Immobilie befindet sich im Baubezirk von Eggenstein-Lopoldshafen

Lage

Wir biegen in die Hauptstraße Eggensteins. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.

In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Projektentwickler aufgepasst - Potential in Eggenstein-Leopoldshafen!

Abrissgrundstück in Eggenstein-Leopoldshafen mit insgesamt ca. 1.247 m² Grundfläche. Das Grundstück ist aktuell mit drei Wohnhäusern sowie einem Schuppen bebaut. Um die Gebäude herum gibt es ein toll geschnittenes Grundstück mit Bebauungspotenzial. Die beschriebene Grundstücksfläche besteht aus drei separaten Grundstücken, die aneinander angrenzen. Die beschriebenen Gebäude verteilen sich über die Grundstücke hinweg.

Nutzen Sie diese Potentiale und investieren Sie in ruhiger Lage und herrlichem sowie einzigartigem Ausblick. Jetzt anfragen und Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren. Das Grundstück liegt in einem Bereich von Eggenstein-Leopoldshafen ohne Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich in die Umgebung einfügen. Bitte beachten Sie, eine abschließende Prüfung findet erst im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags statt. Es bestehen unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Wir freuen uns, das Projekt gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen und Ihre Vorstellungen bei einem persönlichen Termin zu besprechen.

Für weitere Informationen das Exposé anfordern!
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