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VERKAUFT! Rohdiamant: Ihr Traumhaus auf dem Geigersberg mit Einliegerwohnung!

Eckdaten

Objekt-ID:102510_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.023,00 m²
Wohnfläche: ca. 267,19 m²
Nutzfläche: ca. 149,72 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1980
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Exklusive Lage,
- Geschickter Grundriss,
- Großzügige Fensterfronten,
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich,
- Weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin,
- Terrasse mit privatem Swimmingpool,
- Mehrere Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen,
- Praktische Einbauschränke und Garderobe,
- Ein innenliegendes Badezimmer
- Vier Tageslichtbäder im Haus,
- Abstellräume im Keller,
- Großzügiger Grundriss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit,
- Private Garage mit direktem Zugang ins Haus,
- 2-Zimmerwohnung als Einliegerwohnung als zusätzliche Kapitalanlage,
- Sanierungsbedürftiger Zustand,
- Einzug nach Rücksprache möglich!

Lage

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuern und schicke Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Ein Objekt ohne jegliche Kompromisse: Ihr Traumhaus auf dem Geigersberg!

So schnell können Träume wahr werden; mit diesem Haus in exklusiver Lage wird Ihr Wunsch vom Eigenheim zur Realität!

Wer kennt es nicht, in Filmen wird das perfekte Haus stets wie folgt gezeigt:
Ein freistehendes und großes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick auf die Natur aus unterschiedlichen Winkeln des Hauses sowie einer großzügigen Gartenfläche mit eingelassenem Außenpool für sommerliche Grillpartys und andere Feiern mit Familie und Freunden, welche auf der Dachterrasse ebenfalls fortgeführt werden kann, um den klaren Sternenhimmel beobachten zu können und den Abend ausklingen zu lassen. Beim Abholen der Zeitung am nächsten Morgen im Bademantel vor dem Haus atmet man die frische und klare Luft ein und grüßt die Nachbarschaft, welche am Vortag noch zu Besuch war. Danach genießt man seinen morgendlichen Kaffee im Wohnzimmer, mit Blick auf den Kamin und der tollen Aussicht durch die bodentiefen Fenster, welche zum Garten führen, in dem die eigenen Kinder gerade lachend spielen.

Klingt wie der Blockbuster, welchen Sie sich gestern Abend erst angeschaut haben? Aber was, wenn wir Ihnen sagen, dass dies keine Wunschvorstellung ist, sondern diese Immobilie genau das bietet! Durch eine geschickte Kernsanierung lassen Sie den oben beschriebenen Traum wahr werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen exklusiven Vorteilen, welche hier aufgrund der Vielzahl nicht alle aufgezählt werden können: Ein leerstehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zur Kapitalanlage, eine begehrte und familienfreundliche Lage in der Nähe zur Durlacher Altstadt, welche Jung und Alt in den Bann zieht und durch seine hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung zur Karlsruher Innenstadt bietet und vieles mehr!

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Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung!

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