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Clevere Kapitalanlage in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein!

Eckdaten

Objekt-ID:102507
Lage:70184 Stuttgart
Objektart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1986
Kaufpreis:225.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:236,35 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:120.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:15.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis:1986
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Charmant, freundlich, einladend: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Sie leben in dieser Hochparterre-Wohnung, sehr angenehm auf ca. 40 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich die große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Dieses 1-Zimmer-Apartment hat einen Wohnbereich, hell, mit Blick ins Grün.

Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage "Behalten oder wegwerfen?" öfter mal positiv zu beantworten. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken in modernem Design. Die Fliesen sind durch die helle Gestaltung zeitlos und gepflegt. Die neue Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen. Es handelt sich hierbei um eine neue sowie unbenutzte Küche!

Für Ihre Autos ist Platz in der Garage. Einfach schnell in den Wagen springen und in wenigen Minuten die Stuttgarter Innenstadt erreichen. Genießen Sie das Flair und die Lebensfreude der Landeshauptstadt Baden-Württembergs!

Jetzt anfragen und vorab die Wohnung mit unserer 360°-Visualisierung besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einmalige Lage innerhalb Stuttgarts
- Geschickter Grundriss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Echtholzparkett
- Innenliegendes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen
- Doppelverglaste Fenster
- Kunststoffrollläden
- Neue sowie unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie Gemeinschaftskeller
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
- Privater Stellplatz für Ihr Auto (Duplex-Parker)
- Leerstehend und sofort bezugsbereit!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die die U-Bahn mit direkter Verbidnung zur Stuttgarter Innenstadt. Sie können sich üer die Nähe zur Natur erfreuen gekoppelt mit dem urbanen Lebensstil der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Villa Reitzenstein, als Amtssitz des Ministerpräsidenten Baden-Württembergs, liegt unweit von unserer Wohnung entfernt. Erfreuen Sie sich über den wunderschönen Park und den Baustil aus der Barockzeit, die das Bild der Villa Reitzenstein prägen. Zusätzlich können Sie sich über lange Speziergänge im Naherholungsgebiet Weißenburgpark. Vom Rondell der Aussichtsplattform aus genießen Sie einen der schönsten Panoramablicke auf Stuttgart.

Stuttgart gilt als etablierte Metropolregion in Europa und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen eine hohe Mietsicherheit sowie Lebensqualität. Mit dem Stuttgarter Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern. Erleben Sie in Stuttgart eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Die Stuttgarter Innenstadt bietet mit dem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ein Erlebnis für Jung und Alt. Als Hotspot der Metropolregion, die ca. 5,3 Millionen Einwohner zählt, können Sie sich über eine hohe Nachfrage bei Vermietung Ihrer neuen Wohnung erfreuen.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

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Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-30
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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