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VERKAUFT! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:102500_R
Lage:76768 Berg (Pfalz)
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 589,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,20 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ca. 116,2 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Entkernt
- Sanierungsbedürftig
- Keller
- Nebengebäude vielseitig nutzbar
- Garage
- Herrlicher, großer Garten
- Ruhige Wohnlage
- Haus aktuell ohne Heizung, daher kein Energieausweis notwendig
- Das Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. Wir gehen von der Nachkriegszeit aus.

Lage

Herzlich willkommen in Berg!
Berg mit ihren etwa 2.200 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim. Sie liegt nahe der deutsch-französischen Grenze und gehört zur Verbandsgemeinde Hagenbach.
Hier lebt man ruhig in idyllischer Landschaft. Das Ortsbild wird durch hübsche Fachwerkhäuser geprägt. 2019 hat der Ort seinen 1200. Geburtstag gefeiert.
Für den täglichen Bedarf bietet Berg alles zur Zufriedenheit: Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, VR-Bank und Sparkasse. Ca. 2 km entfernt finden Sie Einkaufsmärkte.
Für Ihre Kinder gibt es eine KiTa, eine Grundschule, einen Schülerhort und einen Jugendtreff. Weitere Schulen befinden sich in Wörth, Kandel und Herxheim.
Auch für die Freizeit ist gesorgt: Viele Vereine sportlicher sowie kultureller Art bieten Abwechslung für Jung und Alt. Darüber hinaus gibt es eine Gemeinschaftshalle. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bienwald, bis zum Rhein sind es nur etwa 4 km. Außerdem gibt es schöne Baggerseen und Fahrradwege. Berg hat auch einen Bahnhof: Sie fahren mit der Regio-Bahn bis Wörth. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Ein schönes Haus in Berg mit ca. 116,2 m² Wohnfläche und einem tollen, ca. 589 m² großen Grundstück.

Gehen wir nun hinein. Über einen Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein Zimmer, dass sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Direkt daneben das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den tollen Garten. Einen Raum weiter die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten.

Der Garten ist schön groß und bietet jede Menge Platz für Sie und die ganze Familie.
Hier können Sie entspannen und vollständig vom Alltag abschalten.

Über eine massive Steintreppe geht es nach oben. Hier haben wir zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.

Über eine Tür gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss. Hier haben Sie weiteren Stauraum.

Direkt unter dem Haus gibt es noch den Keller. Diesen erreichen Sie bequem über das Nebengebäude. Sowohl der Keller als auch das gesamte Haus sind gut und modern geschnitten und die Räume sind optimal aufgeteilt.

Das Nebengebäude eignet sich zum einen als Garage und es verfügt im Erd- und Dachgeschoss über jede Menge weiteren Platz. Diesen können Sie vielseitig nutzen. Hier findet jedes Hobby seinen Raum.

Im Haus selbst gab es einen umfangreichen Wasserschaden durch ein defektes Eckventil in der Küche.
Das Haus wurde zum größten Teil entkernt. Es kann somit von Grund auf neu aufgebaut werden. Es handelt sich definitiv um eine Kernsanierung.
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