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Eckdaten

Objekt-ID:102483_R
Lage:76139 Karlsruhe / Waldstadt
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Tolle Lage
- Nähe zur Natur
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Erdgeschosswohnung
- Geschickter Grundriss
- Private sowie offene Terrasse
- Doppelverglaste Fenster aus dem Jahre ca. 2000
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauschränke innerhalb der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Warmer Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer
- Neuere Heizkörper innerhalb der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Heizanlage aus dem Jahr ca. 2013 gem. Energieausweis
- Leerstehend
- Sanieren und Ihren Wohntraum verwirklichen!

Lage

Die Waldstadt zählt zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Karlsruhe. Seine Einzigartigkeit verdankt der Stadtteil zum einen seiner naturnahen Lage am Rande des Hardtwaldes, zum anderen seiner Nähe und idealen Anbindung an die Innenstadt. Durch diese perfekte Verbindung von grünem und ruhigem Umfeld, zusammen mit der optimalen Infrastruktur, ist hier eine hervorragende Wohnqualität entstanden. Mit der Ansiedlung der Europäischen Schule in Karlsruhe wurde die Waldstadt in den 1970er Jahren um das Europaviertel erweitert.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das nahegelegene Waldstadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie 4 der Straßenbahn bringt Sie in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Großzügige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten unter anderem zahlreiche Sportanlagen sowie zwei Seen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur!

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Familien, die sich über die Nähe zur Natur erfreuen.

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im warmen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Sonne verbindet: auf der Terrasse auf jeden Fall. Die schaut nach hinten und geht vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere Räume. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und bietet einen erfrischenden Start in den Tag. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Die Ausstattung birgt großes Potential und erfreut sich über eine Renovierung oder Sanierung. Der Stadtteil ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, das in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil. Das Gebäude wurde durch stetige Investitionen (z.B. Erneuerung der Fenster und Heizkörper) auf einem zeitgemäßen technischen Ausstattungsniveau gehalten.

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