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VERKAUFT! Durlach zentral: 3 Zimmer, TG-Stellplatz, 2 Balkone, Kellerraum

Eckdaten

Objekt-ID:102470_R
Lage:76227 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 80,10 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1969
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Haustiere:
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
- Guter und praktischer Grundriss
- WC und Badezimmer separat
- Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum
- 2 Balkone (Westen und Norden)
- Hausgeld: ca. 281 € monatlich
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Tor mit Fernbedienung)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice

Lage

Herzlich Willkommen in Durlach!

Es ist schon praktisch, in Durlach zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Eine S-Bahn-Haltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Es bleiben keine Wünsche offen, angefangen bei Schulen, über Ärzte, bis hin zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Auch Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der Bahn oder mit dem Auto beziehungsweise dem Fahrrad.

Durlach verfügt außerdem über ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder eine kleine Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, ein klassischer Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der Grundriss ist praktisch und modern.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großzügigen Schlafzimmer kommen Sie auf den größeren der beiden Balkone. Hier lässt es sich bequem frühstücken und relaxen.
Die Küche bietet Platz für eine nach Ihren eigenen Wünschen angefertigte Einbauküche. Besonders praktisch: Der zweite Balkon, welchen Sie von der Küche aus direkt begehen können.

Das dritte Zimmer eignet sich als Gästezimmer, Büro und / oder Kinderzimmer.
Im Flur gibt es noch eine Nische, hier ist bereits ein Einbauschrank eingebaut. Dieser ist groß genug für allerlei Haushaltsgeräte und alles, was sonst noch verstaut werden muss.

Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest, aber schon etwas in die Jahre gekommen.
Das WC ist direkt nebenan und damit separat untergebracht.

Zur Wohnung selbst gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Absolutes Plus: Der Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage.
In Haus gibt es einen großartigen Hausmeisterservice. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Sowohl das Treppenhaus als auch die Außenanlagen werden für Sie gepflegt. Auch der Winterdient wird übernommen.
Ihr Fahrrad parken Sie bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Es bedarf einer ordentlichen Renovierung. Die Übernahme ist sofort möglich.
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