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Eine gute Investition in die Zukunft, barrierefrei - Betreutes Wohnen.

Eckdaten

Objekt-ID:102452
Lage:76297 Stutensee / Blankenloch
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 69,25 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2005
Kaufpreis:265.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohngeld:300,00 €
Stellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:128.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:21.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis:2005
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Betreutes Wohnen in einer sehr gepflegten Anlage mit Aufenthaltsraum für alle Bewohner. Hier wird ein gutes Miteinander gepflegt, man hat ein sehr gutes Verhältnis zu den Nachbarn, die inzwischen schon Freunde der Bewohner geworden sind!

Bereits beim Eintreten bemerken Sie den Teich mit Wasserfontäne inmitten des Innenhofs der Gemeinschaft, das wunderschöne Herzstück! Sie mögen es hell, offen und modern? Dann werden Sie diese Wohnung lieben!

Sie leben im Erdgeschoss sehr angenehm auf ca. 69 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt aufgeteilt. In den Räumlichkeiten wurden pflegeleichtes Parkett und Fliesen verlegt.Ein Pluspunkt ist die hervorragende Lage dieser Wohnung. Kurze Wege zu Bus & Bahn oder zum Bäcker an der Ecke sind ein absoluter Vorteil. In direkter Umgebung finden Sie ebenfalls eine Apotheke sowie einen Hausarzt!

Der großzügige und offene Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Gartenfläche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für die Unterbringung von Bett und Schrank. Das hell geflieste Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss lässt kaum Wünsche offen.

Durch die Lage im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit der Wohnung, müssen Sie keine Stufe überwinden, um Ihre Einkäufe vom eigenen PKW Stellplatz in die Wohnung zu bringen.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- eigene Gartenfläche an der Terrasse
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Fahrradabstellraum
- voll ausgestattete Küche
- pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden
- barrierefrei
- betreutes Wohnen

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und doch auch in direkter Nachbarschaft zu Karlsruhe gelegen und mit toller Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich leben.

Die Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe des Stadtteils Stutensee-Blankenloch und zur S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten gut zu Fuß. Von hier sind Sie in weniger als 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe.

Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum und vielen weiteren Einrichtungen genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Das Stutensee-Bad liegt in nächster Nähe und direkt gegenüber befindet sich das Seniorenzentrum Stutensee-Blankenloch.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien!
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-28
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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