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Eckdaten

Objekt-ID:102426_R
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 522,00 m²
Wohnfläche: ca. 220,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1936
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Einmalige Lage
- Großzügiger Ostbalkon
- Dielen- und Parkettböden
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Gäste-WCs
- Große Wohnküche mit viel Tageslicht!

- 2 Garagen
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe und Ettlingen
- schön angelegter Garten mit Terrasse
- Komplett unterkellert
- Ausbaupotential im Untergeschoss
- kleiner Kühlraum im UG

Lage

Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt.

Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.

Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und eine helle, große Wohnküche, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 215 m² Wohnfläche und weitere nutzbarer Fläche auf vier Etagen verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier stehen vor allem frei stehende, prächtige Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse rundet das Bild dieses einzigartigen Angebots ab. Es gibt einen Balkon im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Osten - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen.

Die Ausstattung birgt großes Potenzial. Das Wohnzimmer im EG ist sehr hell und lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im EG ein weiteres Zimmer und die große Wohnküche mit Esstisch. Im Obergeschoss haben Sie ein Badezimmer sowie Gäste-WC und drei große Zimmer mit viel Tageslicht und schönen Stellflächen. Praktisch ist das Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad - genug Platz für Großfamilien oder um mit mehreren Generationen das Haus zu bewohnen. Durch richtige Investitionen können Sie hier großes Potenzial schöpfen und eine herrschaftliche Residenz errichten.
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