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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Riesige Dachterrasse, Wohntraum mit ebenerdigem Zugang + Lift + TG-Stpl.!

Eckdaten

Objekt-ID:102424
Lage:76149 Karlsruhe / Neureut
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1976
Kaufpreis:399.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:495,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Energieeffizienzklasse:E
Endenergieverbrauch:146.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:13.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis:1976
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich für alle Altersgruppen und ist derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser saniert aktuell sein neues Zuhause und möchte bis spätestens zum Mai 2022 ausziehen. Der Kaufpreis ist zum Auszug des Eigentümers zu bezahlen.

Die Aufzüge bringen Sie, ohne eine Stufe überwinden zu müssen zu Ihrer Wohnung. Von der Tiefgarage und vom Kellerraum gelangen Sie ebenfalls über 2 Aufzüge ebenerdig zur Wohnungseingangstür.

Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden:
Das weitere Zimmer kann optimal als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Zimmer der Wohnung!

Praktisch: Im Flur finden Sie einen schönen Einbauschrank, Stauraum kann man immer gebrauchen!

Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine riesige Dachterrasse mit ca. 150 m² Fläche (1/4 zur Wohnfläche angerechnet) mit Ausrichtung nach Südwesten! Von jedem Zimmer und der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Dachterrasse!

Das Bad hat eine Badewanne und das WC seinen eigenen Raum. Die moderne und edle Küche wird in der Wohnung bleiben, Sie bietet Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern.

Im Untergeschoss befindet sich auch Ihr Kellerabteil und der PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnanlage ist gut gepflegt & verwaltet
- 150 m² Südwest-Dachterrasse
- Ebenerdiger Zugang
- WM Anschluss im Bad
- separates Gäste WC
- Badewanne im Badezimmer
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- TG Stellplatz inklusive
- zwei Personenaufzüge
- Gäste WC mit neuen modernen Wandfliesen
- spätestens frei zum 01.05.2022
- moderne hochwertige Küche inklusive (ohne Kühlschrank)

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs, die einem freundlich guten Tag wünschen.

In der Nachbarschaft leben Menschen jeden Alters, sowohl Singles als auch Paare und Familien! Ein schöner bunter Mix der Generationen.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Apotheken, Restaurants und Schnellimbiss Angebote, Realschule sowie Gymnasium; ein Hallenbad; einen Spielplatz und vieles mehr.

Ein Weiterer Pluspunkt ist die naheliegende Badnerlandhalle mit einem guten kulturellen Angebot an Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

Straßenbahn: Die Haltestelle Bärenweg mit S1 und S11 ist nur 280 m entfernt, auch der Bus Nr. 72 hält dort. Da ist Shoppen im Zentrum, oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Auch mit dem Auto erreichen Sie die B36, B10, A5 und A8 in Kürze!

Sonstiges

Fordern Sie ein Exposé an und erhalten Sie gleichzeitig die Möglichkeit eines 360° Rundgangs.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-28
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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