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VERKAUFT! Wohnglück in Rohrbach

Eckdaten

Objekt-ID:102392_R
Lage:76865 Rohrbach
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 167,00 m²
Wohnfläche: ca. 67,30 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1947
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kleines Haus mit tollem Grundstück
- Besonderes Haus mit viel Charme
- Küche kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum im Haus
- Gas-Heizung (Tank im Garten)
- Vielseitig nutzbares Nebengebäude
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Direkter Zugang zum Kaiserbach

Lage

Rohrbach gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim und liegt in der Südpfalz zwischen Landau (ca. 8 km Entfernung) und Karlsruhe (ca. 30 km Entfernung).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Es gibt unter anderem einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und einen Friseur und im ca. einen Kilometer entfernten Südpfalz Center einen Discounter, einen Supermarkt und einen großen Modepark.

Rohrbach verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Herxheim und Kandel.

Vom Bahnhof Rohrbach bestehen teilweise stündlich Anbindungen an Landau, Neustadt, Kandel, Wörth, Karlsruhe und ins französische Wissembourg. Eine Busanbindung schließt Rohrbach darüber hinaus an Landau, Herxheim, Bad Bergzabern und Kandel an.

Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die land- und forstwirtschaftlich geprägte Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Weiterhin sind ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Gemeindebücherei und eine Grillhütte vorhanden.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Kleines Haus mit Hof, Nebengebäude und schönem Garten.
Dieses Haus mit ca. 67,3 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 167 m² großen Grundstück.
Das Nebengebäude lässt sich vielseitig nutzen. Direkt dahinter befindet sich ein schöner, pflegeleichter Garten. Der Garten grenzt direkt an den Kaiserbach.
Gehen wir nun hinein. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad.
Die Küche kann übernommen werden und ist bereits im Preis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Besonders praktisch: Unter der Treppe gibt es einen Abstellraum. Hier ging es ursprünglich runter in den Keller. Dieser wurde von den Vorbesitzern zugeschüttet.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und vieles mehr. Von hier geht es auch hoch in das Dach bzw. in den Spitzboden. Dieser bietet weiteren Stauraum.
Das Nebengebäude verfügt über verschiedene Räume. Von hier geht es auch raus in den Garten.
Direkt vor dem Haus, Sie sehen es auf den Bildern, gibt es einen Brunnen. Dieser gehört der Gemeinde und trägt zum besonderen Charme dieses Hauses bei.
Beheizt wird das Haus über Gas. Der Gastank ist im Garten untergebracht.
Rundum ein tolles kleines Haus mit ausreichend Außenflächen. Es eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Sogar eine kleine Familie findet hier genügend Platz zum Leben.
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